他好奇同物件找多位仲介有助殺價嗎? 眾人曝後果:千萬不要
原PO好奇如果同一個物件找很多仲介談,是否有助於殺價? 圖/ingimage
通常買賣房子或土地都會委託房仲業者處理,有一名網友透露看中一塊農地,但這塊地賣了一年多還沒賣出去,而且在銷售網站上竟有好幾個仲介貼廣告,讓他好奇找多名仲介談有助於殺價嗎?貼文一出,內行人認爲可能會反被弄,勸原PO別這麼做。
原PO在PTT以「同物件找多位仲介有助殺價嗎?」爲題發文,他說看中一塊農地物件,一年多前在銷售網站上架,半年前廣告更新還打了9折,到目前都還沒賣出去。原PO發現這個物件有5、6個相同公司的不同仲介,在銷售網站上貼廣告,而自己的理想價格是希望再打8折,但又覺得好像砍太多,仲介可能懶得跟地主報價。
原PO覺得如果聯絡每個仲介都出價8折,應該會比較有機會遇到肯談的,只不過不知道是彼此競爭,還是仲介會互相分享資訊,自己被當作來亂的反效果?
貼文一出,留言一面倒不建議原PO這麼做,「屋主會心態更穩不降價」、「拿來殺仲介費可以,殺屋主這招行不通」、「太搶手,加價賣」、「沒有,你還不如單找一個比較積極的仲介,幫你洗腦屋主」、「屋主心態就是這樣養高的」、「你這玩法,到時屋主拿翹,一堆人開價加價賣」、「沒,我玩過,被反弄,不要浪費時間,除非你自己找屋主」、「沒,而且別讓其他仲介知道,100%破壞」、「仲介反過來玩人的一堆」。
還有內行人透露,「農地比較難,都是特定的仲介在玩,你找A、B、C三個仲介,這A、B、C後面都是同一個老闆。你手上有足額的現金,展現誠意,可以直接找仲介的主管談」。