T17、T18大疑點?遊淑慧揭柯P拿掉「保底規定」自曝曾提醒蔣萬安

民衆黨主席柯文哲。(資料照,姚志平攝)

北投士林科技產業園區T17、18案在柯市府時期,由新光人壽得標,但因無需投資企劃書,且T16要價81億多元,T17、18總計卻僅44億元,飽受議員質疑。臺北市議員遊淑慧表示,三塊地的租金價格理應差不多,但新光人壽以每坪租金37萬3000元得標T17、T18,而金仁寶標到T16,每坪租金價格竟是60萬6000元;且中央有標租底價「不得低於市價三成」的保底規定,理論上每坪最低應50萬元,但柯文哲在107年將保底規定拿掉,108年啓動北士科招標,訂出每坪僅市價17%的底價,最終讓新壽以每坪37萬多元得標。

臺北市議員遊淑慧昨(25)日在政論節目《新聞面對面》表示,她從2021年就在質詢北士科案,現在仍在提醒蔣萬安有問題要去查。當時北士科因爲很多人反應太大吃不下去,市府才拆分成T16、T17、T18相鄰的三塊地,所以公告現值、公告地價和區塊條件應該都一模一樣,且三塊地的招標時間只差1個月,租金價格也不該差太多。

但遊淑慧指出,「由新光人壽標到的T17、T16,總計11767坪,每坪租金價格權利金是37萬3000元;一個月之後金仁寶標到T16,租金價格變成60萬6000元,漲幅61%」。要不是金仁寶是善心企業家,就是北市府是凱子把地賤租給新壽,所以民衆黨立委黃珊珊也只敢說T16的價錢有多好,不敢提新壽T17、T18的價錢。

遊淑慧續指,108至110年北投區的公告地價年年上漲,北士科的權利金卻越來越低,108年三塊地一起招標,權利金底價是86億8888萬,110年三塊地分開招標,理應賣得更好,但權利金底價總和卻降到81億8092萬。且按照中央規定,土地在做地上權標租的底價有保底的規定,「不得低於市價的三成」,當時的周圍土地交易價格約每坪180萬,所以權利金底價不應該低於50萬元,但當時卻定出一坪約33萬 (僅市價17%),讓新光人壽用每坪37萬的價格就標到。

遊淑慧向時任北市府地政局長(張治祥,柯文哲推薦給高虹安當竹市府秘書長)詢問後得知,是柯文哲把保底規定拿掉。而過去郝龍斌市府時期的臺北市與中央、其他縣市都有保底三成的最底限規定,但柯文哲在107年把保底規定拿掉,108到110年進行北士科招標作業。