蘇州致癌毒地案發酵 污染警示牌高掛房價砍3成無人問津

蘇州爆發毒地案，土壤內檢測出3大強致癌物之一的苯並芘，新建社區街道上內空無一人。（圖／網易新聞）

蘇州毒地案從上週爆發後持續發酵，媒體網路議論紛紛，不只與蘇州毒地案相關的開發商、購屋業主與附近居民都陷入恐慌，房價砍3成都無人問津，其他地區開發案業主們也糾團尋找專業機構進行土壞污染檢驗，對原已疲軟不振的中國房地產業猶如雪上加霜。

據《都市快報》報導，上市公司上海陸家嘴開發公司控告蘇鋼集團、蘇州高新技術開發區等國營企業與政府部門出售毒地案，要求賠償人民幣100.4億元（約合臺幣427億元）案，引起大陸開發商與近幾年新購房產業主的高度關注。

由於涉案的毒地曾經是熱門開發地塊，引進英國國際學校，有完整規劃的居民社區與商業設施，驀然傳出土地污染物致癌物超標並引發百億訴訟，「蘇州毒地塊」火速引發全網熱議。

涉案蘇州鋼鐵廠建於1957年，因經營困難2003年由北大方正公司全資買下，老廠區於2014年停產。2016年，老廠區17塊國有土地、總建築面積108.41萬平方米使用權公開進行拍賣，當時正值房地產狂飆，競標案引發業界極大關注，最後經200多輪激烈的競拍，由上海陸家嘴以掛牌2倍多的85.25億元人民幣（約合臺幣362億元）拍下。

開發商引進英國雷丁學校後，校方堅持找獨立單位進行土壤檢測，發現開發地塊土壤裡強致癌物苯並芘嚴重超標。（圖／網易新聞）

開發商於2018年爲建案引進英國雷丁學校，但建設近3年卻因環評結果不一而無法啓用。最後由江蘇省生態環保督察組與協力廠商檢測後認定開發地塊大多數土壤中苯並芘、萘嚴重超標，不符合用地標準。其中苯並芘與N-亞硝胺、黃麴毒素被列入「3大強致癌物」之一。

報導說，購入地塊的陸家嘴公司向售地的國企部門與土地檢驗單位提出售地案違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行爲的賠償訴訟。被告則抗辯稱施工單位未按照要求施工並做好防護措施，以致 造成二次污染。蘇州高新區政府匿名相關人士表示，「該土地污染實際上並沒有傳的那麼嚴重，本質上還是房地產市場低迷引起的連鎖商業糾紛導致。」

開發案內的蘇州雷丁學校大部份設施均已建設完成，但校門緊閉，護欄多處掛着紅色的警示牌：本地塊存在污染風險，未經許可禁止入內。附近的公園入口有保安值勤，周邊辦公大樓等商業區綜合體建設已建成，但四處空無一人，路口均有保安警戒，並禁止媒體拍照。

社區居民表示，先前曾有受污染社區業主聯合起來鬧過，開發商給他們退了房。現在問題爆出來，人心惶惶的，社區業主也有人考慮賣房，原先120萬元人民幣（合臺幣510萬元）買來的房子，85萬元（合臺幣361萬元）也沒人要。一位心直口快的徐大姐說，「陸家嘴這麼大的企業，買這麼大的工業地塊，之前就不能查個一清二楚嗎？」「事情背後肯定不是污染這麼簡單」。