訴訟成功！小區的“臉面”保住了

11月4日，記者在位於石化街道的合生財富海景公館看到，原先千瘡百孔的外立面大部分已經修繕一新，曾經懸掛在居民心頭的安全隱患終於得到了實質性解決。

居民周先生表示：“牆體掉下來的部分，雖然看上去像是很薄的一片，但實際上卻非常厚，如果掉在頭上非常危險。我們這個小區在過去的一年裡，已經有四輛車在臺風期間被掉下來的牆皮砸壞了。希望這次修繕之後，下雨、颳風這些天氣情況對我們的影響小一點。”

該小區的外立面問題由來已久。2017年，合生財富海景公館三期交房後不久，外牆便逐漸顯現出空鼓問題，而外立面也由小面積脫落逐漸惡化爲大面積脫落。儘管居委會、業委會多次向開發商反映並請求維修，開發商卻以“已過兩年質保期”爲由拒絕承擔維修責任。

爲此，居委會依託民主協商機制，召開黨員議事會、樓組長協商會、居民協調會、聽取各方意見，引導法治化解決，最終大家達成一致意見，由業委會代表全體業主通過法律途徑維護業主權利，將房地產開發商告上法庭。經過長達三年的不懈努力，最終法院判決開發商負責維修。今年6月，該小區正式啓動外立面修繕工程。

“爲了鑑定牆體的質量問題，我們特意邀請了專業的鑑定機構對整個牆體進行全面的鑑定。然而，在處理這一問題的過程中，開發商對初次鑑定結果不認可，因此不得不進行第二次鑑定。金山區人民法院對此案進行了一審判決，但開發商對一審判決依然不認可，我們就上訴至上海市中級人民法院。前後歷經了三年的時間，直到今年的6月18日，開發商才最終委託施工單位進場開始處理。”合生居民區黨總支書記張愛紅告訴記者。

據現場負責人介紹，該工程涉及四棟樓體，施工面積約1.6萬平方米，截至目前，外立面修繕工作已順利完成，整體項目預計將於11月底全部竣工。

龍元建設集團股份有限公司項目經理張海林表示：“2018年，國家政策已經明確規定，外牆不再允許使用保溫砂漿，而在此之前這是被允許的。針對這一變化，我們目前採取的措施是，全部使用水泥砂漿將牆壁縫隙填充好，並在外牆採用反光塗料。這種做法可以有效地產生保溫和隔熱的效果。”

記者：陳憶文、楊季峰

通訊員：裴元歡

編輯：俞嵐婷

責編：俞蘿寅、楊麗

審覈：陳建軍、林堃