「首泰地天泰」每坪162萬　登豪宅榜第6名

▲位於臺北市中山區敬業三路177巷內豪宅「首泰地天泰」。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／臺北報導

大直豪宅再添亮點！根據臺北市實價揭露，位於中山區敬業三路177巷內的「首泰地天泰」，2016年5月出現1筆6樓交易，成交總價逼近2億元，拆算車位後，每坪達162.71萬元，登上2016年上半年全臺豪宅揭露單價第6高。

此戶爲該社區第2戶揭露，屋齡7年、面積151.07坪，總價爲1億9,750萬元，拆算車位後每坪高達162.71萬元；上筆揭露則爲2012年11月交易，2樓1戶共151.41坪，若以車位250萬元拆算，每坪約148.3萬元，兩戶相比，價漲近1成。

2016年上半年北市億元豪宅、單價超過150萬元揭露原本僅有6社區，包括「松濤苑」、「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「臺北信義」及「敦南樞苑」，如今再增「首泰地天泰」，且逼退「敦南樞苑」，也創下2016年中山區單價第2高，僅次於「輕井澤」。

東森房屋研究中心副理於靜芳表示，受到高持有稅重擊豪宅的市況下，北市億元豪宅成交冷清，價格仍持續修正中，「吾疆」、「輕井澤」、「臺北信義」及「敦南樞苑」與社區高點相比，則價跌約7〜22％；「文華苑」、「松濤苑」下修幅度則在5％內；僅「首泰地天泰」第2戶揭露，反較上次揭露價漲約1成。

2016年北市億元豪宅僅成交37件，以中山區佔11件最多，於靜芳指出，中山區因位處北市中心地帶，加上大直水岸豪宅生活圈多名人置產，但市場不景氣，2016年大直豪宅明顯成交已不如以往，多數價格平均也修正逾1成。，

於靜芳分析，雖然多數豪宅無創新高紀錄，但2016年豪宅王「松濤苑」仍維持270萬元高價，而前2〜5名中，「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「臺北信義」也還守住每坪180萬元以上的行情。▼2016年臺北市豪宅單價逾150萬元排行榜。（圖／東森房屋研究中心提供）