市值20億「小地寶」 臺中真的要蓋社會宅
地方中心／綜合報導2016總統大選英倫對決，「房」事成爲攻防焦點，民進黨總統參選人蔡英文提出「8年20萬戶」社會住宅政策，執政縣市更展現行動力。臺中市長林佳龍上任未滿1年，即已有一處社會住宅正式動工；最近林佳龍更拍板，要將市值20億元、鄰近市政府及新光遠百商圈的2千坪精華地段土地，投入興建社會住宅。
只是，用寸土寸金蛋黃區的土地蓋社會住宅，不免讓期待釋出的建商失望，地主更擔心造成房價下跌，還有里長出手連署反對，甚至有人散播謠言指愛滋和精神病患將入住。面對地方的負面耳語，市府不爲所動，展現推動地段好、建物好、機能好、租金公道等「三好一公道」社會住宅的決心。
這次總統大選「房」事受關注，除了國民黨參選人朱立倫副手王如玄的軍宅、宿舍風波外，藍綠的社會宅政策廣獲討論。不甘蔡英文「8年20萬戶」的政見專美於前，朱立倫也喊出「4年40萬戶量體」；但隨即遭打臉，質疑他在新北市長任內提不出社會住宅的成績。
▲臺中市社會住宅圖。
相較之下，民進黨則透過執政縣市展現的行動力。其中，臺中市政府去年底在林佳龍上任後，隨即執行選前「8年1萬戶」社會住宅政見；今年6月已規劃好10處；10月更已有1處動工，成爲全臺新任縣市首長首件動工的社會宅。
臺北市有「小地寶」仁愛路空總用地，歷次選舉都被點名爲社會住宅用地。而臺中市在前市長鬍志強主政時期，七期重劃區豪宅高樓林立，更因鄰近歌劇院、秋紅谷、轉運站及交流道，成爲房地市場炒作的一級戰區。西屯區惠來厝段593等5地號，是附近學區僅存的完整土地之一，且區位方正，堪稱「臺中小地寶」。▲臺中市社會住宅規劃區域。
這塊惠來段用地爲國有土地，位於西屯區青海路與惠中路口，基地條件優渥，毗鄰捷運綠線、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場等，生活機能佳且交通便捷，頗受建商期待能釋出。但在推動社會住宅的政策方向下，行政院已覈准撥交臺中市政府，爲推動社會住宅節省鉅額土地成本。
臺中市都發局表示，將以多元策略興辦社會住宅，包括：市府編列預算興建、民間參與、閒置公有建物轉型、老舊市場改建、包租代管民間空屋、聯合開發等；另搭配都市計劃容積調整、民間融資提案、銀行低利融資貸款等配套，選擇空間更大。西屯區惠來厝段，則是市府採民間參與方式興辦的第一案社會住宅。