實登92折 臺灣金聯釋百戶平價宅

臺灣金聯董事長的宮文萍表示，臺灣金聯今年將釋出100件平價住宅，於3月20日起受理報名。圖／陳俊吉

臺灣金聯精選百戶平價宅釋出

臺灣金聯資產管理18日宣佈釋出「2025年臺灣金聯平價住宅」，銷售專案自20日開始，爲期33天，今年擴大釋出全國共100戶平價住宅，其中，最低總價爲臺中市北區漢口商圈的11.02坪套房，總價僅299萬元，而最低單價則爲桃園龍潭百年一路透天厝，每坪僅12.1萬元。

臺灣金聯董事長宮文萍表示，平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本，並按照區域屋齡訂價，相較市場行情，大致上較去年實價登錄打92折；尤其，今年在六都都有不到千萬元物件釋出。

宮文萍指出，今年平價宅物件從去年88件增至100戶，尤其六都物件比例提高至84％，且增加捷運宅案件數至15件；並延長履約期限至120日，方便籌措資金，以迴應民衆購屋需求。

而區域分佈方面，宮文萍表示，幾年六都佔84件，整體北北桃有52件；以全部物件售價分析，1,000萬元以下佔40件，而位於宜蘭縣、臺北市、桃園市、新竹市、臺中市、高雄市等區域物件，每坪平均單價均低於去年實價登錄。

今年最低總價落在臺中市漢口商圈套房僅299萬元，臺北市重慶北路二段套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件，也極具吸引力。

至於捷運宅方面，今年有15件距離捷運站500公尺內（含共構宅）捷運宅，其中，共構宅有5件，4件位於中和新蘆線的菜寮站，1件位於文湖線的內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內，依序爲雙北8件、高雄2件。另外，今年總價千萬以下的小坪數住宅推出40件。

臺灣金聯表示，去年平價宅共有近4,800戶登記，而去年整體銷售率達98％，爲歷年最高；過去14年平均銷售率8成，而近幾年銷售率逐年提升，大致都在95％以上。

宮文萍分析，經過中央銀行第七波信用管制後，今年房市已有降溫，市場交易量縮、價格微幅下降，第八波應會用金檢替代，市場氛圍持續觀望，在此市場趨勢下，評估今年銷售狀況與去年持平。

至於民衆籌資方面，在房貸控管措施之下，近期撥款時間拉長，此次臺灣金聯也將履約期由原本90天拉長到120天。臺灣金聯也洽商土銀、臺灣企銀及彰銀配合措施，但若民衆有自己配合的銀行，也可自行找銀行辦理。