深圳拾悅城楠園利弊(優勢、劣勢)分析，一文讀懂

拾悅城二期 楠園

建面約87㎡-140㎡3房-5房

毛坯備案送裝修 | 折後單價4字頭

Vip Tel：400 880 7297（官方）

區域優勢

前海擴容高地 醇熟沙井中心 虹吸政策利好

超490萬㎡航母級城市更新 城市蝶變升級

約3公里內超48萬㎡商薈集羣

緊鄰11號線沙井站 暢達全城

基礎資料

【項目名稱】拾悅城二期楠園

【佔地面積】3.5萬平

【建築面積】23.5萬平

【推售產品】87㎡-140㎡3房-5房

【交付標準】毛坯備案送裝修

【交房時間】2025.12

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】2000戶（可售：1300套）

【車位數】2396個

【綠化率】40%

【梯戶比】3T5/3T6

【開發商】深圳市凱德豐投資有限公司

【項目地址】廣東省深圳市寶安區寶安大道11號線沙井站B口/馬安山站A口

商業配套

約3公里內超48萬㎡商薈集羣.享天虹、沃爾瑪、京基百納廣場核心商圈.

未來周邊還會進駐山姆會員店（建設中）、百佳華Max City(建設中)、海岸城，潮流聚合盡享“十分鐘購物生活圈”.

交通配套

緊鄰11號線沙井站約700米

5站到機場，7站通寶中，快速通達前海灣、後海總部基地，深灣總部基地、福田中心.

教育配套

⚜菁英教育 優質學府

項目內建設有一所18班幼兒園.

拾悅城楠園北側規劃一所九年一貫制學校.

承上啓下的一站式教育配套，爲子女提供12年全齡段優質學府.

生活配套

下樓直達約9.5萬㎡佔地的定崗湖公園.

漫步於豐盈綠意的天然氧吧，煥活身心.

周邊大鐘山公園、壆崗公園等森境圍合，自然擁享都心生態謐境.

小區園林

園林以“全維社區共享生活體系”爲概念，打造全齡段、多元化、動靜分明的社區園林.靜享超萬平米中央園林，歸家沉浸理想全維生活.

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