神秘北客「只買頂樓」再砸1.66億 買「老佛爺」登10年最貴
▲地址位於北區的「忠泰老佛爺」頂樓戶揭露1.66億元交易,交易面積超過300坪。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/臺中報導
進入交屋階段的臺中草悟道豪宅羣,再出現新實登,地址位於北區的「忠泰老佛爺」頂樓戶揭露1.66億元交易,交易面積超過300坪,經查買家爲登記住在新北的高雄人,來到中臺灣一舉成爲北區10年來最貴住宅交易。信義房屋專家表示,草悟道豪宅羣已經少見大坪數供給,雖總價驚人,但單價相對實惠。
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臺中市草悟道豪宅羣橫跨北區、西區兩大生活機能成熟的市區,其中指標豪宅羣由成屋「由巨大恆」、「富邦天空樹」2豪宅拉擡,時序來到2024年適逢「忠泰老佛爺」、「勤美之森」2豪宅案交屋潮,再現破億元交易。
▲臺中市草悟道豪宅羣橫跨北區、西區兩大生活機能成熟的市區,其中指標豪宅羣由成屋「由巨大恆」、「富邦天空樹」2豪宅拉擡。(圖/記者陳筱惠攝)
實登揭露,「忠泰老佛爺」於2018年入手的頂樓戶,以1.67億元成交,總坪數來到303.41坪,拆算車位單價來到65.61萬元,除了創下該社區最貴總價外,在實登上也創下北區10年以來最貴住宅大樓交易。
有趣的是,該戶買方爲登記在新北市的高雄人,經查,包含此次購入的臺中豪宅,該所有權人擁有的房屋全都是頂樓帝王戶,可見相當偏好買頂樓物件。
對此,信義房屋公益忠明店專案經理曾志凱表示:「草悟道沿線豪宅自『忠泰老佛爺』、『勤美之森』兩案推出後,就甚少有大坪數產品問世,尤其超過200坪建坪的物件,更是幾乎絕版。」
不過該物件座落北區榮登10年來最貴總價,曾志凱說:「雖然該社區門牌是北區,但該區段爲進草悟道豪宅區段,不太能代表整個北區行情,應說是個案表現,加上頂樓戶通常會推出合併戶、特殊戶規格,雖交易總價驚人,但單價相對實惠。」
▲據瞭解,「勤美之森」尚有精華保留戶,預計將逐步釋出,由於多數保留戶爲高樓層景觀戶,市場預期每坪單價上看7字頭。(圖/記者陳筱惠攝)
另外一個交屋豪宅「勤美之森」也出現1.22億元高樓層交易,拆算車位單價後,也來到64萬元,據瞭解,「勤美之森」尚有精華保留戶,預計將逐步釋出,由於多數保留戶爲高樓層景觀戶,市場預期每坪單價上看7字頭。
資深不動產業者認爲:「現在看到的破億元物件,幾乎都是2018年第一波臺商迴流時的交易,絕大部分買的都是北部客,在當時中臺灣與北臺灣豪宅市場仍有大幅差價,而近期因臺商過去迴流資金將進一步出現鬆綁,豪宅成屋市場有望在衝出一波補漲行情。」
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