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放眼整個上海樓市，大虹橋依舊是剛需買家的首選之地。徐涇、江橋紛紛站上6.2萬/㎡，華漕新房來到6.95萬/㎡，連趙巷也破了5萬/㎡的大關。
這種情況下，距離虹橋中央商務區直線距離不到10km，總價400萬級的親民價格，讓上實雲端一躍成爲大虹橋輻射區的價值窪地。
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示意圖，僅供參考
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另外，根據最新消息，25號線已形成延伸優化的初步方案，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058延伸至華新鎮的方案正在進一步論證中。這條線路將串聯起青浦、閔行、徐匯等重要區域，未來有了25號線的加持力，屆時這裡將會被盤活，迎來嶄新面貌！
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作爲區域內不可多得的改善洋房作品，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058僅1.5的容積率，給剛需置業者帶來舒適的居住體驗。項目推出建面約95㎡的三房兩廳兩衛，超高得房率+寬適戶型，低總價置業大虹橋的朋友們千萬不能錯過了！
咫尺虹橋主城區
「上實雲端」
建面約95㎡三房兩廳兩衛
低容積率公園式洋房社區
超高得房率+“神”戶型
不容錯過！
01
25號線（規劃）+千億級物流產業
華新即將騰飛
一直以來，華新與虹橋主城區的空間距離非
常近，因爲缺少一條軌交而顯得默默無聞。上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058令人驚喜的是，軌交25號線（規劃中）有望成爲青浦華新的首條軌交。
規劃過程稿示意圖，最終以官方公示爲準，僅供參考
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最近，官方“關於將規劃25號線終點站設於華新鎮並納入本市軌道交通第四期建設規劃的建議”的辦理情況答覆如下：
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1. 關於將終點站設置於華新鎮市規劃資源局正在開展全市軌道交通線網實施深化工作上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058，25號線已形成延伸優化的初步方案。後續進一步做好25號線延伸至華新鎮的方案論證工作，落實上位規劃依據。
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2. 關於將25號線納入四期建設規劃市交通委將加快推進軌道交通25號線線站位方案研究，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058進一步做好項目延伸的功能定位、必要性、工程實施的分析論證，並統籌考慮該項目的緊迫性和必要性，視方案成熟程度視情納入軌道交通第四期建設規劃。
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長遠來看，“地鐵一響，黃金萬兩”，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058華新如果有25號線的加持，和虹橋主城的連接會更加親密，人口、城市界面也將迎來巨大變化。
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同時，華新，作爲是大虹橋商務區的擴展部分之一，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058也是長三角進入大虹橋的必經之路，定位爲大虹橋的配套居住區和功能服務區。
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十四五規劃顯示，華新鎮將重點打造“虹橋智造園”、上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058“虹橋數字谷”、“虹橋醫創城”、“虹橋生態灣”四大載體，總規劃面積11.64平方公里。
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未來，華新鎮將圍繞“宜居宜業、上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058轉型更新”理念，將居業品質提升和產業轉型作爲區域規劃重點，成爲產城融合一體現代化社區的示範樣板，打造千億級上海商貿服務型國家物流樞紐，成爲上海下一個城市核芯。
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圓通智慧航空物流裝備基地效果圖
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有了地鐵25號線（規劃中）+產業加持，彼時華涇的房價卻是大虹橋的價格窪地，旁邊的華漕新房都來到了6.95萬/㎡，相比之下，現階段的華涇非常適合剛需羣體入手。
02
約40萬方商業環伺
繁華與煙火氣的生活俱享
400萬級左右的預算，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058在上海買到一套合適的新房，難度不小。要麼地段實在太過偏遠，要麼配套、城市界面等不齊全，如果能選進大虹橋，何必其他。
上實雲端周邊的城市界面，可以說是非常成熟。上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058
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項目旁邊約30m處就是博隆（虹橋）商業廣場，步行可至上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058。2km範圍內還有西郊樂繽紛廣場、虹橋寶龍生活廣場，區域內還有COSTCO超市、山姆會員店等，開啓一站式的購物生活。
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圖源網絡
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項目直線距離1.1km處，是華壽商業廣場，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058甚至成爲了當前相當出名的“網紅打卡西虹夜市”，煙火氣十足。
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教育方面，板塊內3所公立學校，華新幼兒園、上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058華新中心小學、華新中學可滿足九年義務教育*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058教育機構公開的最新信息爲準。醫療方面，周邊的復旦大學華山醫院西院、新虹橋醫學中心、華泰醫院等也能爲健康保駕護航。
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公園毗鄰天然氧吧，直線距離約400m內還有一座華新公園，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058是週末散步，放鬆身心的好去處。
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這些都是華新現在是看得見、上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058用得着的實實在在的生活配套，這裡的居民無需等待，都會生活的繁華就在眼前！
03
國企鉅制超高得房率
寬適戶型居住體驗感拉滿
項目是由實力國企打造，無論是交付還是品質都值得信賴。
開發商是上海實業（集團）有限公司（簡稱“上實集團”）旗下，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058上海實業城市開發集團有限公司（簡稱“上實城開”），下屬上海城開青新房地產開發有限公司開發建設。
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上實集團旗下擁有滬、港、新三地七家上市公司，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058管理運營上海生物醫藥、文化產業兩大基金，業務涵蓋生物醫藥、環保基建、房地產、金融投資和消費品等五大產業領域，重點培育文創科技產業。截至2021年11月，上實集團實現營業收入2149億元，總資產4080億元。上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058
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27載上實城開，香港聯交所主板上市，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058“核心都市產城融合發展商”，中國房地產百強，以中國房地產開發、運營等綜合業務爲主要投資方向。業務主要分佈於上海、北京、天津、西安、重慶、煙臺、瀋陽等11個重點城市，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058造就了上海萬源城、城開御瑄、城開雲外、TODTOWN天薈、北京西釣魚臺·御璽、西安自然界、煙臺上實·雲麓、天津上實·仰山等一批中高檔樓盤。
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上實雲端由11棟7-8F電梯洋房組成，擁有奢闊樓間距，容積率僅1.5，生態公園+現代洋房，居住舒適度倍增！上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058
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據統計，每降低0.1的容積率，帶來的改變可能是：上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058綠地率增加1%，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，噪音分貝減少20%，小區增加數十顆棵樹……簡言之，同樣買三房四房，不同的容積率，居住體驗感和舒適度有很大差距。
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在社區景觀上，採用的是“一軸一心一帶四組團”社區規劃設計。
一軸：歸家禮儀軸線，腳步串聯森嶼秘境
一心：核心景觀會客廳，與友人暢遊森海
一帶：林蔭景觀帶，隔絕喧囂，縱享靜謐
四組團：四重生態境界，珍藏四季芳華美景
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精裝的入戶大堂，歸家儀式感拉滿。奢雅牆景、上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058移動花鉢、潺潺水景，以現代美學打造沉浸式歸家體驗；精裝軒敞的入戶大堂，營造星級酒店般的尊貴享受，身份感與尊崇感兼備。
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奢闊樓間距，生態公園+綠色洋房，匠造綠色的生態社區。上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍，鋪陳歸家禮儀觀景軸線，一步一景，實現人與自然的和諧共生；用現代美革新洋房建築，整體佈局爲舒展的曲線形式，實現社區內景觀與光照條件的最佳組合。上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058
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會客花園，沉浸式社交。活力花園，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058沉浸社交。將自然之美、建築之藝與人文關懷相結合，構建景觀會客花園、鄰里休閒花園等自然式社交生活場域，爲人們的休閒、會客交談創造出無限雅趣意境，投身於綠意環繞中，尋回生活本該有的奢適與愜意。
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項目目前只剩95㎡的三房兩廳兩衛戶型在售，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-6905895㎡的戶型寬適，尺度感完全不輸市面上百餘平的三房戶型。上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058
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經典的飛機戶型，動靜分離，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058分區明確，很好地保障了居者的私密性。
入戶玄關的設計，設置了收納空間，儀式感強。
三開間朝南，客餐廳橫向面寬約3.5m，上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058無論是採光和通風條件都十分優越。南向的瞰景大陽臺，將窗外風光盡收眼底。
主臥套房，包含衣帽間和獨立的衛浴，起居方便，更添私密感。
總結下來，三開間朝南+瞰景大陽臺+主臥套房設計+南北通透+衛生間乾溼分離，處處都是亮點，戶型得房率和空間利用率都非常高上實雲端 售樓處預約熱線➡：400-85-69058，三口之家居住，絲毫不會覺得擁擠。
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