上海新政後首批供地 4宗宅地總起價84億、取消溢價率10%的上限要求

觀點網訊：6月7日，上海市土地交易市場發佈2024年第三批次商品住房用地出讓公告。

該批次共計4幅地塊，其中2幅地塊位於中心城範圍，1幅地塊位於主城片區，1幅位於新城。出讓總面積約15.29公頃，起始總價84.21億元。本批次商品住房用地出讓，是“滬九條”出臺後的首批土地出讓。

自該批次起上海取消商品住房用地溢價率10%的上限要求，成交地價由市場化競價確定，進一步提升土地資源市場化配置效率。

其中，楊浦區長白社區H2-17地塊，土地總面積1.38萬平米，容積率2.3，起始價19.04億元。楊浦區平涼社區02H1-01地塊，土地總面積1.38萬平米，容積率1.8，起始價18.18億元。

寶山區顧村大型居住社區BSP0-0103單元0308-02、0314-05地塊，土地總面積6.69萬平米，容積率0314-05地塊爲1.4，0308-02地塊爲2.2，起始價31.12億元。豐賢區豐賢新城12單元02A-04A地塊，土地總面積5.84萬平米，容積率1.6，起始價15.88億元。