上海火爆政策來襲，解開限購以後；萬科朗拾花語徹底涼涼了！
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一、朗拾花語項目簡介
【開發商】中鐵建&萬科萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】
【項目板塊】閔行梅隴板塊
【容積率】約2.5
【物業公司】萬科物業
【總套數】可售1556套
【房地聯動價】75000元/㎡
【二批次套數】434套
【二批次均價】77281元/平
【二批次面積段】92-140㎡
注：一批次2023年9月23日已開盤！二批次2023年11月30日已開盤！目前少量優質房源在售。
二、項目規劃
梅隴新中心，承接百億科創
閔行2035規劃全新公佈，爲增強閔行中部地區科技創新活力，擬優化梅隴地區中心功能定位和用地佈局，將其打造爲閔行中部地區科創核心。
朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎擇址梅隴新中心，正居閔行“中部崛起”戰略版圖，南臨紫竹科技園區，北倚虹橋商務區，接壤徐匯，是名副其實的上海主城價值新高地。
路網縱橫 便捷通達全城
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】四軌並匯，距離15號線虹梅南路站約400米，同時乘坐15號線9站30分鐘就可以抵達徐家彙中央活動區；19號線沿黃浦江自南向北，串聯起前灘，陸家嘴兩大世界級CBD；未來的上海機場聯絡線，虹梅南路高架，向北可以快速接入中環，銀都路隧道向浦東，構築梅隴城市熱點版圖。
商圈環繞 打造生活樣板
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】5公里範圍有仲盛世界商城，凱德龍之夢，海夢一方，盒馬，大潤發等，可以滿足您的日常消費需求；10公里左右可以觸達前灘太古裡，晶耀前灘，恆隆廣場等頂級商圈；此外還會有百萬繁華商業南方商務區，由中庚環球創意中心、百聯南方購物中心及正在建設打造的三井商業體等十大商業商務板塊構成，總建築面積近130萬平方米，將打響梅隴面向長三角的現代服務品牌。
名校環繞 享受優質教育
閔行區實驗小學、莘鬆中學、上海市示範高中上海市第二中學等優質學校。
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】【特別說明：期房不承諾學區，有關學校的劃分需要交房以後以相關教育部門發佈爲準】
公立醫院 健康品質療養
三甲醫院華東醫院（閔行門診部） ，復旦大學兒科醫院、 閔行梅隴社區衛生服務中心等，可以爲您的健康保駕護航。
三、品牌價值
中國鐵建+萬科，強強聯合築封面作品
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】中國鐵建集團 責任央企
中國鐵建已發展爲全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一、2022年《財富》“世界500強企業”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中國企業500強”排名第11位。累計獲擁有31479項專利。砥礪70餘載，參與建造了中國第一條海底隧道—廈門翔安隧道，中國第一條高原鐵路—青藏鐵路。同時還參與建設了諸多耳熟能詳的著名公建項目：如人民大會堂、港珠澳8大橋、京滬高速等。
截至2022年底，已在全國及海外45個城市（含9個國家級新區）佈局239個項目，實現京津冀、長三角、珠三角等主要城市羣的全面佈局。
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】萬科企業股份有限公司
成立於1984年，從2016年開始連續八年入圍《財富世界500強榜單》，現位列榜單第171位。始終聚焦好產品好服務，已成爲國內領先的城鄉建設與生活服務商。國內已進入67個城市，七大區域擁有600多個主要開發項目，同時佈局海外8個重點城市。多年來，萬科堅持“以人爲本”的設計理念，錨定“產品主義”的賽道持續深耕，憑藉行業領先的產品品質和卓越的綜合產品能力，從1999 年至 2022 年，連續 24 年屢獲中國建設工程魯班獎、詹天佑獎、廣廈獎等房地產綜合開發領域的最高榮譽。
四、產品價值
產品規劃理念：四象合一，向河而生
16萬方濱水大城：精緻優雅的都市濱水度假美學
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【產品體系】：萬科“拾”系+中國鐵建的“花語售樓處電話：400-8080-420☎”系
拾系：拾系，是萬科上海區域針對城市核心區改善客戶研發的一個城市度假產品系，主要借鑑曼谷湄南河四季酒店風格。是拾系落地的第12個項目，也是萬科和中鐵建爲上海這座城市打造的首個產品。產品設計對標曼谷四季酒店等多個國外高奢酒店，圍繞“精緻、雅奢、靜謐、放鬆”的產品關鍵詞，打造具有度假感、鬆弛感、雅緻奢華的居住體驗。
花語售樓處電話：400-8080-420☎系：中國鐵建地產在華東區域主打的高端改善型產品線。以“繁華里的慢調生活”爲主旨，打造精緻時尚的城芯煙火，內外兼修的優雅質感、心歸自然的寧逸境界和恰到好處的多元美好，也代表着中國鐵建對於當代城市人居的思考和實踐。
【建築立面】：住宅立面設計採用豎向線條構圖，強調高層建築的挺拔感。結合建築體量，設置了城市“燈塔”，在細節刻畫上不同的建築材料以白加金的拾系標誌性色調作爲統領。
建築立面實景圖
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】【公區大堂】：大戶型樓棟公區用心選材，搭配太古黑地面作底色，深色系配綠色奢石點綴；首層大堂酒店式入戶的地面整體石材滿鋪、奢石點綴，內部石材鑲嵌拼花、金屬燈具的點綴；室內大堂以精緻爲面，放鬆爲線、雅奢爲點關注雅奢和精緻表達。
入戶公區大堂實景圖
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】【景觀亮點】：以城市度假感營造爲核心，將生態的湖岸風景線與精緻的都市酒店內庭院相織，摒棄傳統的上帝視角的軸線對稱設計，用最純粹的自然元素作爲設計語言，以“人視角”景觀設計，把入口庭院、靜心庭院、水榭林間、微風草坪，童玩場地，迷你植物園等景觀組團落地，營造輕鬆愜意的歸家氛圍以及度假式的居住體驗，打造一個雅中有奢，靜謐精緻的社區。
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五、物業服務——萬科物業
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】萬科集團物業服務作爲中國物業管理行業的領跑者，致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命週期服務，已連續第十年蟬聯“中國物業服務百強企業綜合實力TOP1”，連續第六年蟬聯“中國房地產開發企業500強首選物業品牌”榜首，並連續三年獲得“中國特色物業服務領先企業——企業總部基地”榮譽稱號。
六、戶型亮點：
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【92戶型-B】：
(1) 92戶型開間和進深比較長，空間尺度利用率高
(2) 次臥櫥櫃嵌入式空間更合理
(3) 三個活力點位 S牆結構設計
(4) 玄關長形櫃體收納
(5) 深U型廚房佈局，檯面延米增加
(6) 冰箱外移，實現操作檯面增加
(7) 島臺兩面使用，家庭活力提升
【95戶型-D】：
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】①LDK客餐廚一體化設計：最大化打開公區後，將95平米充分做到了“顯大”，一方面讓公區空間最大化，爲家庭休閒娛樂創造更多可能，另一方面也減少過道浪費面積的弊端，同時做到三通：通風、通光、通感情。
②活力生活空間：讓餐廳成爲真正意義上的家庭活力中心，滿足就餐、寫作業、辦公、聚會、娛樂等多功能場景。可以說，公區的面積比例是現在好戶型的關鍵判斷點。
③重構餐廚空間：通過獨特的“S牆”設計，既可以增加一塊儲物空間，又可以用來將“冰箱外移”，這樣做能增大廚房操作空間，提升廚房的收納量，使原本中小戶型的L型廚房變成U型廚房。
④社交廚房的理念：用玻璃移門+島臺的開放式廚房設計，透明的廚房及連接餐廳的島臺，增加了家庭互動的趣味。1、廚具的品牌的亮點；零售高端爆款機王，嵌入式洗碗機；
萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】⑤飄窗優化：例如北向兒童房採用等面寬飄窗，同時飄窗空間再延伸，這樣可設計一張墊高的1.5米大牀，有效拓寬臥室空間。
⑥結構精細化設計：爲業主超前考慮了今後家庭成長後，長期居住人口變化後調整戶型空間的可能性。客廳與南向次臥之間無結構牆，今後可拆除形成更大的活動空間。這個舉措同時也會特別有利於資產的成長性，在二手房交易的時候，結構上的靈活性將是二手市場上很好的賣點。
⑦衛生間配置：主次衛均選用國際一線高端品牌高儀。衛浴龍頭、淋浴花灑：一線知名品牌漢斯格雅，美妝冰箱，下翻袋鼠抽。
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萬科朗拾花語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】【133戶型-G】：
①核心位置：位於社區內最好的水景，臨河而建
②梯戶比：兩梯兩戶，整棟大戶型，更具高品質產品力
③獨立玄關：配備儲藏室，升級收納系統，讓室內活動空間更顯寬敞
④大尺度獨立客餐廳：餐廳空間放1.5米坐8人圓桌綽綽有餘；南向面寬約6米寬景客廳
⑤格調空間：三開間朝南，約12.4米奢闊面寬
⑥多飄窗陽臺：擁抱陽光風景，沉浸自然生活
【140戶型-H】：
①核心位置：均靠近中央河道景觀
②獨立玄關: 酒店式尊貴玄關，玄關800庫，升級收納系統，帶給業主更從容的收納空間
③客餐廳一體：配置約5.8米的巨幅瞰景轉角飄窗，奢享270°景觀視野，達觀四時風景，尊享稀缺沿河景觀
④多變空間：三室朝南，動靜分離，北房間靈活可變，滿足不同家庭居住需求
⑤強大收納系統：三個臥室均有足夠收納空間，真正的大三房設計
⑥鬆弛場境：雙面寬陽臺，讓業主盡享更充足的陽光日照
七、周邊售價
二手房成交價
新房成交價
上1站嘉龍匯，雍匯庭7.9w
下2站星河灣8w
下4站保利光合7
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本資料圖文涉及的項目周邊環境（如公交、學校、商場）、項目配套等僅供參考，不構成承諾；相關內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化，具體以政府部門審定的規劃設計文件爲準。期房不承諾學區，有關學校的所有資料以相關教育部門發佈爲準，敬請留意最新資料。
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