三鶯線LB06站前設商業社宅用地 5.4公頃都市計劃審議通過

三峽都市計劃北側三鶯線LB06站前整體開發地區及南側整體開發區都市計劃案於今（18）日經新北市都市計劃委員會審議通過。（新北市城鄉局提供）

三峽都市計劃北側三鶯線LB06站前整體開發地區及南側整體開發區都市計劃案於今（18）日經新北市都市計劃委員會審議通過，配合三鶯線通車帶來的人潮，畫設大面積開發的商業區約0.54公頃，以及0.34公頃的社會福利設施用地做爲社宅，將待主要計劃於內政部都委會審議通過後，續由地政局辦理區段徵收作業。

城鄉局指出，三鶯線LB06站前整體開發地區位於三峽都市計劃區與臺北大學社區特定區計劃交界，面積約5.4公頃，緊鄰三峽國光社宅且有捷運三鶯線三峽站體座落其中，原於1995年三峽都市計劃第二次通盤檢討由農業區檢討變更，並以區段徵收方式開發，但因臺北大學社區開發而暫緩。

城鄉局表示，本次以都市縫合的概念辦理都市計劃變更，串連既有的城市路網系統，並拓寬國慶路爲40米計劃道路，將三峽與臺北大學兩個不同都市計劃進行縫合，以滿足未來捷運通車後新增的交通旅次；同時配合三鶯線通車帶來的人潮，畫設大面積開發的商業區約0.54公頃，以形塑捷運站周邊商業核心之發展。

城鄉局另表示，本次也配合行政院「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，於三峽都市計劃南側約1.86公頃的整體開發區畫設0.34公頃之社會福利設施用地，爲民衆提供更充足的社宅空間，並延續三峽地區原有的都市綠帶系統增設公園綠地設施，計劃範圍內11％的土地將畫設爲公園用地，供在地居民使用的同時，也同步滿足未來國光社宅完工後預期增加的民衆使用需求。同時透過規範建築退縮留設行人步行空間，使景觀及人車動線系統無縫接合，打造優良生活空間。

城鄉局計劃審議科長許仁成進一步補充，本案經新北市都市計劃委員會今審議通過後，主要計劃將循法定程序續提送內政部都市計劃委員會審議。