S11線、德陽文德中學旁，扒出神秘“大佬級”新盤！
對於旌北新區河西片區，我們對它的看好一以貫之。
就在上週，旌北新區河西片區又迎來了一個重量級配套——德陽文德中學，也就是德陽中學新校區。
隨着德陽中學新校區的到來，無疑又給火熱的旌北新區河西片區，加了一把乾柴！也就是在這個時候，旌北新區河西片區的重量級神秘大佬，被扒了出來！
火熱旌北新區中
扒出重量級神秘“大佬”
旌北新區近年來發展速度有多快，光看配套就能強烈感知：
德陽高鐵北站（S11線終點站）、文德湖城市中軸景觀帶、金螺灣公園、市醫院城北分院、婦兒醫院等等，各路配套基本都是“頂流級別”，甚至最近幾年德陽土拍中，旌北新區的地價也是霸榜第一梯隊。
就在當下，推動旌北新區河西片區邁向新臺階的多股力量中，我們又扒出了一位神秘大佬：央企中建三局。
沒錯，就是修建S11線的那位，這一次，中建三局還帶來了一個全新樓盤。
央企國企，雙強聯袂
中建·旌城之星，來了
說起S11線，德陽人都知道，而中國建築（簡稱中建），可能還比較陌生。
世界500強，全球規模最大的投資建設集團之一，穩居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，妥妥的大佬級選手，其實關於中建有多牛x倒也不用專門介紹，光是看到用“中國”倆字開頭的名字，大家對它的實力也就瞭然於心了。
尤其值得一提的是，旌城之星是由中建三局城市投資運營公司攜手德陽旌興建發，落子德陽旌北新區的首個樓盤。
擁有央企背景已經很強大了，如今再多加一層國企背景，可以說，中建·旌城之星的安全BUFF已經疊滿了。
這一次在德陽的首個作品，名曰：中建·旌城之星。
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爲什麼叫這個名字？
其一，自然是因爲德陽別名旌城；
其二，“之星”系中建三局城投高端產品線，包括中建·光谷之星、太澤之星、閱湖之星、東湖之星、興城之星、大興之星等，十年間自長江至蘇州灣，再至北京，作品遍佈多省，堅持以客爲尊，選址城市優越地段，緊扣城市發展脈絡，服務高端改善羣體，增值城市區域，打造城市高端居住標杆，不斷優化“舒適健康、綠色低碳、智慧前沿”的住宅。
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中建·太澤之星實景示範區（左右滑動查看更多）
中建·閱湖之星實景示範區（左右滑動查看更多）
如果旌北新區河西片區想加速走向成熟，擁有這類頭部級企業操刀的典型樓盤至爲關鍵。
而中建·旌城之星，不論是從地段佔位，還是產品規劃特色，都有資格成爲助推區域發展、價值提升的“典型性”樓盤。
中建·旌城之星效果圖
★ 旌北新區河西C位，S11線終點站旁
中建·旌城之星，出門即是S11線終點站、四站合一的德陽北站，以後乘坐S11線通達市中心、城南，來往成都及周邊城市都更爲便捷，享受交通優勢的價值，快人一步。
項目門口就是建設中的錢塘江路下穿，斜對面德陽市人民醫院城北分院、德陽市婦女兒童醫院，另外德陽文德湖城市景觀中軸帶、金螺灣公園等德陽多個重點配套都是舉步可達的距離。
德陽文德湖城市景觀中軸帶
錢塘江路下穿效果圖
德陽高鐵北站、S11線終點站效果圖
德陽市人民醫院城北分院
佔據地段C位的同時，旌城之星的產品設計也不同一般。
現在不論是在德陽，還是其他城市，想買套高層住宅，出門就能買，而如果想要要求再高點，買個南北朝向的、還要板式通透的、最好梯戶比還要低點的，那可就太難了。
更重要的是，現在的改善客羣，都更看重在產品本身品質以及產品以後對生活方式的改變、提升。
因此基於這樣的客戶需求邏輯，中建·旌城之星沒有走傳統做高層的老路子，而是帶來了德陽今年樓市唯一一個純板式小高層社區，這個稀缺價值，不言而喻。
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★ 2.2容積率，稀缺低容，改善品質典範
衆所周知，容積率越低，意味着地塊上修建的房子越少，從而保證了更高的居住品質。例如，純疊墅盤通常擁有約2.0左右的容積率，而別墅盤更是低至一點幾甚至零點幾。在當前德陽樓市中，除了少數幾個帶有疊墅的項目外，低容積率的樓盤幾乎難以尋覓。
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因此，旌城之星以2.2的容積率，在市場上顯得尤爲珍貴和獨特。同時，這一數值也代表着在這裡，每一家住戶都能享受到更寬敞的樓間距、更廣闊的觀景角度以及更佳的通風采光條件，從而使得居住舒適度得到大幅度提升，改善品質自然也將達到新的高度！
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★ 全南北向，純板式小高層
全部打造小高層產品，總高17層，相比高層而言，小高層每層住戶更少，隱私性更好，日常出行更輕鬆，早晚高峰也不必慌張爭擠電梯，更何況，項目採用的是2T2、2T4的舒適配置。
從效果圖來看，還是全南北朝向，南向面寬尤其寬，這也就意味着以後室內的採光面、觀景視野會非常闊綽。
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★ 公建化外立面+超大窗牆比
大面積的玻璃幕牆取代了傳統的塗料外牆，充滿輕盈靈動的感覺，這樣公建化外的立面再配上超大窗牆比設計，不僅顏值出衆，更帶來卓越的採光與通透性。
大面積玻璃窗讓自然光充分涌入，空間明亮開闊，營造出既美觀又舒適的室內環境，是現代城市高端住宅的典範，更稱得上的旌北新區河西片區新晉地標性建築！
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