融創與彰泰友好分家，分別負責12個、40個重組目標項目

新京報貝殼財經訊（記者段文平）11月1日，融創中國發布公告稱，經過與彰泰集團積極友好協商，將調整合作安排，實現附屬公司南寧融瑞與彰泰集團分開獨立開發重組目標項目，其中南寧融瑞持有12個重組目標項目，彰泰集團持有40個重組目標項目。

根據公告，52個合作項目尚未完全開發完畢，其中南寧融瑞已向彰泰集團支付約27.51億元對價款。此次合作調整後，融創可以更爲專注在12個項目的開發運營，將不用再繼續支付剩餘約64.19億元的交易對價款，也不用再對其餘40個項目進行再投入，現金流佔用壓力將大幅減少。拆分後，南寧融瑞保留了較爲優質的資產，覆蓋南昌、無錫等核心城市的住宅、商業產品。

2021年4月16日，融創西南集團（融創中國的間接全資附屬公司）與彰泰集團訂立合作框架協議，且於2021年5月7日，融創西南集團、南寧融瑞、彰泰集團及其全資附屬公司與合資公司就合作事項訂立正式協議。據此，融創西南集團及彰泰集團同意通過組成合資公司的方式合作開發擬自彰泰集團及其關聯方轉讓的53個房地產開發項目（目前合共52個項目尚未完全開發完畢），融創西南集團擬投入約91.7億元。

截至2024年11月1日，南寧融瑞持有合資公司80%股權，彰泰集團及其關聯方持有合資公司20%股權。南寧融瑞已根據正式協議條款向彰泰集團支付約27.51億元的代價款，剩餘約64.19億元的代價款尚未完成支付。

11月1日，融創西南集團、南寧融瑞與彰泰集團就重組目標項目的重組安排訂立正式協議的補充協議。

根據補充協議，除了上述項目劃分外，正式協議項下與剩餘重組目標項目轉入合資公司及剩餘代價付款相關的條款不再執行及適用；彰泰集團將以32億元的代價受讓南寧融瑞持有的合資公司80%股權，受讓完成後，彰泰集團及其關聯方將持有合資公司100%股權。合資公司轉讓代價乃根據南寧融瑞已向合資公司出資32億元而釐定。

與此同時，彰泰集團、融創西南集團及合資公司簽署相應債權轉讓協議並相應形成合資公司應收融創西南集團的債權金額3.46億元后，南寧融瑞將以3.46億元的代價自合資公司按面值受讓前述債權。各方同意先由彰泰集團自合資公司提取資金用於向南寧融瑞支付合資公司轉讓代價，並在南寧融瑞收到前述代價的前提下由其專項用於支付南寧融瑞目標項目轉讓代價及債權收購代價。

校對 吳興發

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段文平

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