融創服務今年上半年計提7.3億減值撥備 關聯方收入降至3%

財聯社8月27日訊（記者 李潔）融創服務（01516.HK）在持續控制並降低來自關聯方融創中國對其業績產生的影響。

據融創服務公佈的2024年中期業績報告，今年上半年，融創服務實現收入34.84億元，同比增長約3%；毛利潤爲8.9億元，核心淨利潤爲4.5億元。截至報告期末，融創服務可用資金充足爲33.8億元，公司無有息負債，無對外擔保，淨資產53億元。

收入方面，來自關聯方融創中國的收入僅0.94億元，同比下降約51%，該部分收入佔總收入比重也降至3%，且關聯方貿易應收款項總額相較2023年12月31日並未進一步增加。

與此同時，來自第三方的業務則持續增長，達到33.9億元，佔比高達97.3%。

業內人士認爲，融創服務營收穩中向好的背後，是其在管規模保持穩定的前提下，又對業務結構進行了優化。

截至2024年6月30日，融創服務在管建築面積約2.82億平方米，其中住宅業態佔約88%，非住宅業態佔比約12%。此外，其在管業主戶數突破160萬戶，在管項目的單年飽和收入約64億元。

“公司未來將繼續聚焦一二線城市，並堅持健康大於速度的企業發展理念，推動企業向好。”融創服務方面表示。

值得關注的是，由於地產行業市場持續下行，導致關聯方回款情況不及預期，以及關聯方所提供的還款抵押擔保物價值下跌，融創服務出於謹慎性考量，進一步對關聯方貿易及其他應收款項計提了減值撥備。

財報顯示，2024年上半年，融創服務對關聯方貿易應收款項減值撥備，較2023年12月31日進一步計提約7.3億元，與此同時，關聯方貿易應收款項減值佔無抵押、質押擔保的關聯方貿易應收款項的比例已達93%。

融創服務方面表示，其將持續對關聯方貿易應收款進行催收。

截至2024年6月30日，融創服務關聯方貿易應收款項總額約33.2億元，較2023年12月31日的約34.2億元減少約0.99億元。此外，關聯方貿易應收款項撥備後淨額約6.5億元，其中，以關聯方持有的若干資產提供擔保的金額約.6億元，無擔保金額僅1.9億元。

“在關聯方業務和應收款項的管理上，我們將繼續以市場化原則對待關聯方業務，以回款爲前提作爲判斷業務是否承接的標準，同時繼續積極追繳，推動地產提供優質資產用於抵債和擔保。”融創服務方面稱。