®海泰北外灘 | 海泰北外灘官方售樓處發佈：開啓改善生活新篇
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世界濱水示範區 城市會客廳
內環內北外灘板塊
三棟約160~170米的超高建築
取代華僑城蘇河灣成浦西住宅第一高
自帶停機坪+私人定製的超級豪宅
海泰北外灘
面積約370-680-1500㎡
豪裝大平層&複式
刷新多項紀錄 書寫魔都豪宅傳奇
360°全方位欣賞江景
住在這裡，簡直就是人生贏家！
上海虹口海泰北外灘
售樓處電話☎：400-8123-664【售樓處預約熱線】（一對一熱情服務）
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北外灘地理位置優越，總面積約4平方公里，開發體量將達到840萬平方米，2020年至2021年，北外灘推出10餘幅商辦地塊，均位於6公頃的中央綠地兩側。
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未來北外灘全域將擁有200餘棟高端商務樓宇。
2000餘座的現代劇場
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480米的浦西第一高樓以及兩座分別高達380米和320米的超高層寫字樓鳥瞰浦江。
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2條隧道跨越江岸，軌交四通八達，交通便利。
北外灘已經聚集了近1800家中外金融機構和企業。
項目介紹
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，位於虹口四川北路天潼路附近，距離外灘源僅600米！2公里範圍內擁有寶格麗酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信廣場等核心配套，可謂實打實的白金地段！
整個項目總建築面積16.58萬㎡，包括13萬㎡的住宅以及一座市五中學歷史保護建築、一棟精品酒店。其中，三棟約160米的超高層住宅樓霸氣十足。海泰北外灘售樓處電話：400-812-3664
上海虹口海泰北外灘售樓處電話☎：400-8123-664即將取代150米高的華僑城蘇河灣，成爲浦西住宅第一高。
項目設計方來自著名建築事務所-Portman Architects（上海商城的締造者），還有日本的日建設計株式會社—Nikken Sekkei和博埃裡建築設計諮詢有限公司共同設計，真正的強強聯合，建築風格十分有特色：樓體形似金字塔，底層架空打造了水景大堂。整個立面與外灘華爾道夫系出同門，充滿未來主義又自帶經典Artdeco風格。
大樓主體分爲3段，中間設置了兩個“消防避難層”，還有大量空中綠化。優雅、永不過時的外立面，與外灘華爾道夫系出同門。
更自帶全上海獨一無二的住宅屋頂直升機坪，160平米私人飛機入戶。
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中國上海市海泰北外灘售樓處電話：400-812-3664
上海虹口海泰北外灘售樓處電話☎：400-8123-664房地產有限公司發包，由、上海建築設計研究院有限公司設計，中國核工業華興建設有限公司總承包的商業住宅樓項目。目前本工程分爲HK217-01地塊和HK215-01地塊，項目包括3棟住宅(1號住宅樓、2號住宅樓、3號住宅樓)，下設四層整體地下室，其中1號住宅樓、2號住宅樓位於HK217-01地塊，佔地面積19431㎡,3號住宅樓位於HK215-01地塊，佔地面積7037㎡。
本工程分爲HK217-01地塊和HK215-01地塊，項目包括3棟住宅(1號住宅樓、2號住宅樓、3#樓)，下設四層整體地下室，其中1號住宅樓地上37層、2號住宅樓地上39層位於HK217-01地塊，佔地面積19431m2，3號住宅樓地上39層位於HK215-01地塊，佔地面積7037m2，總建築面積約24萬平方米。
▍金字塔設計，360°全方位俯瞰魔都
外部設計已經足夠令人震撼，內部戶型更是壕到無法想象。獨特的金字塔設計，儀式感超強。所有住宅單元都儘可能南向，擁有360°採光的同時不浪費一絲一毫的江景。
項目主力面積爲375㎡、750㎡、1500㎡。分別爲一層2戶（375㎡）、一層1戶（750㎡）、半層複式（750㎡）、整層複式（1500㎡），精裝修交付，上海品質豪宅的天花板。值得一提的是，南側戶型的每個房間都帶有超大陽臺，中高區輕輕鬆鬆就能俯瞰外灘、陸家嘴等絕美城市風景。
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現場的部分工法展示就足夠體現項目的“講究”：全屋超強噴淋滅火裝置，360度無死角，防火安全保障；室內旋轉樓梯的木材來自東南亞柚木；配置豪華雙開實木門，進門大空間玄關，甚至屋內還有安全屋。
▲ 總平面圖
350㎡戶型圖、實景圖
680㎡戶型圖、複式實景圖
▲ 戶型圖
1500㎡戶型大平層
最豪氣的還是這個整層一戶1500㎡的戶型。你沒看錯，1500㎡的大平層，60米的南向面寬，14個陽臺！這將會成爲全上海最亮眼的戶型。
▍上海首例·樣板房硬件展示
▲ 歐式地暖
▲ 日式地暖
注意：
以上樣板房展示去年臨時搭蓋的樣板房，今年已經重新制作新的樣板房，即將對外開放，若感興趣可預約實地感受，復刻海外高品質樓盤，上海僅此一處，品質遠遠高於新天地新樓盤。
▍浦西“湯臣一品”甚至超過“湯臣一品”
160米浦西住宅第一高、魔都首個且唯一的屋頂停機坪、360°全景無敵視野，這個項目實在太壕！
不少人覺得它的風頭將蓋過翠湖天地、華僑城蘇河灣、綠地海珀外灘等豪宅，甚至將它定位爲可以與湯臣一品一較高下的“浦西第一豪宅”！
項目分三期開發，2號樓戶型分佈爲一層4戶，中間兩套爲375平米邊套爲680平米複式，總樓層39層，有兩層爲避難層，避難層會改造成綠化休閒區。
小區共108戶，1500平米戶型12席，停機坪僅1號樓有，小區業主共用，這點真的很好，上海僅有的住宅公寓樓停機坪，可以用於直升機醫療救援、婚禮等。
人性化設計：小區邊上開發商規劃有膠囊公寓（國外豪宅必備），可供居家阿姨居住，停車場配備司機休息室，未來社區會配備社區私人醫院，上海少有開發商敢造這麼大戶型樓盤，大戶型對房屋的品質更加有要求，海泰集團就是要在這裡刷新上海豪宅紀錄，書寫上海豪宅傳奇！
▍除了本身的壕氣外，項目地段更爲讓人期待
2020年5月13日上海市規劃資源局《虹口區北外灘街道控制性詳細規劃修編》提出，北外灘將按照“最高標準、最好水平”的總體要求，打造“世界級會客廳”和“具有全球影響力的世界級濱水區”爲目標，與外灘、陸家嘴共同打造“黃金三角”核心商務區的戰略高地。
▍規劃亮點
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上海虹口海泰北外灘售樓處電話☎：400-8123-664約840萬方規劃體量，相當於整個小陸家嘴世紀大道兩側所有建築的體量。
17幢摩天大樓，480米、380米、300米三層級新地標
約22萬㎡完全步行化街區
約31萬人纔將在這裡工作、生活
低密度、歷史與文化、新與舊的融合、以人爲本
（注：數據來源2020年5月31日，上海市虹口區北外灘全球推介會）
▍規劃速度
上海北外灘片區新規劃發佈日提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成。”
2020年土拍信息，構建北外灘輻射板塊高端人居格局
7月3日虹口158街坊，最終以總價44.04億，樓板價約8.109萬/㎡競得；
7月31日緊貼內環楊浦區R-09地塊，最終以總價69.2億，樓板價約8.58萬/㎡競得，若綜合考慮5%保障房及土地稅費，樓板價估算超過9.3萬/㎡；
海泰北外灘預約熱線➡：400-8123-664如此驚人的硬核規劃，如此高樓板盤的地王頻出，北外灘在未來幾年必將會帶來日新月異的發展改變！
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買房注意事項
1、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7、窗戶應是推拉式，在中間關的，密封性好。
8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成爲停車場。
9、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
10、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
11、要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。
12、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
14、房子裡的對講系統一定要問明性能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
17、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
18、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的爲你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。