全國最新地價指數公佈　「開發量體較大」臺中跌最大！

▲全國都市地區地價指數連續8期持平。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

記者董美琪／綜合報導

內政部近日發佈第53期都市地價指數，全國都市地價總指數100.74，較上（52）期上漲0.19％，變動微小，已連續8期維持在1％內之變動（自第46期至本期），其中上漲幅度最大者爲澎湖縣之1.02％，跌幅最大是臺中市下跌0.95%，其他直轄市、縣（巿）漲跌幅皆於1％內。

「都市地區地價指數」固定於每年1月15日及7月15日發佈。內政部表示，本期波動幅度較大的縣市中，以澎湖縣上漲1.02％，漲幅最大，主因該縣積極推動觀光行銷，有效吸引觀光人潮與投資需求，進而帶動地價上漲。

另以臺中市下跌0.95％，跌幅最大，主因該市工業區需求減少，致交易量下滑，地價呈現微幅下跌趨勢。臺中市政府則說明，該市因各開發區持續推動，開發量體較大、釋出土地較多致去化速度趨緩，導致地價微幅下跌。

全國各使用分區指數中，住宅區指數較上期上漲0.14％，商業區指數較上期上漲0.31％，工業區指數較上期上漲0.25％。全國各直轄市及縣（巿）漲跌幅中，以澎湖縣住宅區上漲1.16％、 苗栗縣商業區上漲1.51％、澎湖縣工業區上漲1.35％，而臺中市住宅區下跌0.83％、連江縣商業區下跌1.59％及臺中市工業區下跌1.63％較爲明顯。

另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數爲284,564 筆，較上期（245,885 筆）增加15.73％，較去年同時期（258,922 筆）增加9.90％。

總體而言，本期各直轄市、縣（巿）之地價指數除澎湖縣上漲幅度相對稍大外，其餘各直轄市、縣（巿）均於1.00％內微幅變動，全國都市地價總指數及各使用分區指數，則呈現持平微幅上漲之態勢。

內政部指出，「都市地價指數」是將各直轄市、縣（市）都市計劃範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動（上漲或下跌）的百分數，其性質類似物價指數。

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