輕奢宅鑄慕 躋身200萬俱樂部

今年以來臺北市最熱鬧的推案戰區之一就是大安區，其中全臺規模最大危老重建案、也是日勝生創辦迄今推出的最高單價的輕奢豪宅案「鑄慕RADIUM ONE」，今年4月初公開銷售。據實登資訊，「鑄慕」已揭露45筆成交資訊，包括住宅44筆、店面1筆，其中每坪站上200萬元有9筆，幾乎都在18樓以上，「鑄慕」正式躋身每坪200萬元俱樂部行列。

至於每坪最高單價207.7萬元，位於24樓頂樓戶，在今年5月12日成交，總價5,930萬元，坪數約40.7坪。另外次頂樓戶23樓，今年5月3日成交，最高每坪實價達206萬元，總價4,920萬元，坪數約23.89坪。

住展雜誌企研室經理成採錡表示，從「鑄慕」揭露的第一批成交實價看來，上半年預售屋市場並沒有那麼悲觀，尤其在供給稀缺的區塊，新推出預售案，還是有機會順銷；以「鑄慕」來說，周邊小區域的新供給向來稀少，因此銷售成績和單價都頗亮眼。

不過7月1日起平均地權條例修正案正式上路，高資產族羣購置豪宅的動向，也成觀察指標。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，由於私法人購屋改採許可制，加上經濟不樂觀，兩岸關係持續緊張，預期下半年預期豪宅交易量會降低，有錢人資產佈局上可能會選擇降低國內不動產比重。