搶救「全球最醜城市」 北市成立公寓大廈管理協會

臺北市公寓大廈管理協會近日舉行成立大會，由社區問題專家、臺灣物業管理學會理事長郭紀子（右）擔任理事長。圖／業者提供

臺北市公寓大廈管理協會近日舉行成立大會，約一百多位社區代表出席，由社區問題專家、臺灣物業管理學會理事長郭紀子擔任理事長。

郭紀子表示，臺北市號稱臺灣首善之都，卻被國際旅遊指南評爲「全球最醜城市之一」，外牆斑駁，樓頂加蓋，陽臺外推，鐵窗鐵皮屋，亂七八糟的廣告招牌，建築物內部漏水長壁癌、消防設施停擺、公安設施不足等等。

各種怪象橫生，疏於修繕、管理、維護，但要推動都市更新、重建又困難重重，住戶意見分歧，經濟發達的臺灣，城市卻發展至此，令人感慨。

他表示，臺北市超過九成的市民居住在公寓大廈裡，公寓大廈的修繕、管理、維護、整建、更新問題，無不仰賴住戶的自治管理組織來處理。

遺憾的是，至今仍有大多數的老舊公寓大廈未成立管理組織，基層一盤散沙，各掃門前雪，已成立的公寓大廈管理組織運作問題也很多，專業不足、封閉、自我獨立、經常改選、不穩定、擔任管理委員意願低落、有責無酬、虛應其職等等現象，形成公寓大廈自治管理的瓶頸，甚至越來越多管理委員因社區事務長期處於「高壓狀態」，對其健康產生嚴重的不良影響。

郭紀子表示，他輔導社區召開區分所有權人會議上千場次，切身感受推動老舊公寓大廈設立管理組織過程之備極艱辛，也深切瞭解公寓大廈管理委員運作之苦，於是，就起心動念，籌組臺北市公寓大廈管理協會。

他表示，臺北市公寓大廈管理協會的定位，就是公寓大廈管理委員會聯合會，希望能夠加強公寓大廈管理組織、專業工作者、政府、民意機關之間的聯結互動，協助公寓大廈管理組織運作，協調公寓大廈管理組織間之關係，增進共同利益，促進落實公寓大廈之管理維護工作，提升居住品質。