前竹區徵安置新典範 幸福宜居再創新

烏日前竹地區區段徵收範圍。（圖/臺中市政府地政局提供）

臺中市政府開發烏日前竹區段徵收，首重安置作業，推出八大安置措施，保障地主權益，並且順應民意，全國首創安置街廓土地預配方案，優先分配安置土地已全數登記完畢，第一批獲配回抵價地的地主順利在去年底領到土地權狀。

地政局表示，烏日前竹地區當地臨旱溪地勢低窪，雨季易受淹水所擾，臺中縣政府在民國91年發佈「擴大及變更烏日都市計劃（第三次通盤檢討）案」指定以區段徵收開發，臺中市政府107年11月完成區段徵收公告，克服40年來當地發展受限，成爲縫合臺中烏日與南區的最後拼圖。

地政局說明，整體開發計劃首重安置作業，本着「安置地主優先顧」原則，共規劃「合法建物原位置保留」、「優先分配安置土地」、「一分配戶一住宅單元」、「特別救助金」、「房租補助費」、「二、三級產業安置」、「社會住宅安置」、「臨時中繼住宅安置」等8大安置措施。

其中，「優先分配安置土地」由區段徵收範圍內合法建築物需拆遷且設有戶籍者提出申請，提供部分住宅區土地規劃適當建築基地面積，供符合安置資格者優先分配。因烏日前竹地區區段徵收案辦理期間因應老樹原地保留及安置街廓增設道路等議題，須辦理都市計劃變更，因都市計劃變更案涉及跨機關協調且須經中央覈定，以往須俟都市計劃相關作業程序及流程完備後，方能據以辦理土地分配作業。臺中市政府領先全國，首創安置街廓土地預配方案，讓配地行政作業與都市計劃程序雙軌進行。市府規劃的安置街廓在第一標工區範圍工程已竣工，34戶安置戶預先抽籤分配土地，確認土地資訊，相關行政作業完備後，即囑託大里地政事務所辦理登記，據以核發土地所有權狀。

烏日前竹地區區段徵收已完成辦理安置土地抽籤暨配地作業。（圖/臺中市政府地政局提供）

首批領到權狀地主、前竹裡裡長林東潭說，感謝市府開發期間多次溝通、傾聽民意，以創新的方式縮短配地期程，在領到權狀及地籍謄本等資料後，期盼在煥然一新，且公設完善優質的居住環境下，早日重建屬於自己的房子。

大里地政事務所主動服務地主領狀。（圖/臺中市政府地政局提供）

地政局指出，烏日前竹區段徵收是在地鄉親殷切期盼的重要開發案，地政團隊莫不全力以赴，共同打造幸福宜居大臺中。地政局未來將持續傾聽民衆需求期望儘早完成此案開發目標，讓烏日前竹地區成爲優質水岸住宅景觀聚落，共同打造臺中幸福宜居城。(臺中市政府地政局 廣告)