前七月房屋稅收創高 全年目標提前達陣

近五年房屋稅徵收情況

囤房稅效應顯現，財政部統計，前七月房屋稅收870億元，已刷新曆年新高，並提前達成全年預算數。由於臺積電效應，桃園、高雄和臺南非自住房屋顯著增加，帶動前七月非自住房屋逾69萬件，爲近三年首度止跌回升。

官員分析，推動前七月房屋稅創新高的兩大原因，一是應稅房屋逐年增加，再來就是部分縣市調升稅基及改採差別稅率（即囤房稅），合計前七月房屋稅收870億元、年增4.6％。

臺北市、新北市、高雄市、臺中市和苗栗縣的不動產評價委員會，今年7月1日再調高的房屋標準單價，預計將反映在明年的房屋稅。此外，目前僅十縣市有推囤房稅，未來囤房稅2.0上路後全國強制實施，也會影響房屋稅。

依財政部統計，前七月房屋稅應稅件數以住家用佔8成7最高，營業用不到1成。其中，住家用自住房屋爲686.1萬件、佔總應稅件數的78.6％，非自住有69.3萬件、年增2.8％。

以六都來看，住家用非自住戶數（即囤房稅主要對象）以新北市和臺中市都逾10萬戶最多，新北市爲13.5萬戶，臺中市爲10.3萬戶；但以增加數來看，相較去年，桃園和高雄各增加5,266戶及3,505戶，增加情況較明顯。若比較增幅，桃園市年增8.18％、臺南市年增5.46％、高雄市年增4.36％，是住家用非自住戶數成長最多的三個直轄市。

先前臺積電陸續傳出要在桃園龍潭、臺南善化和高雄楠梓等地設廠的消息，帶動當地房市買氣，據瞭解，有不少是投資客進場佈局，連帶牽動這三都的住家用非自住戶數成長，進而使得全臺前七月住家用非自住戶數增加1.8萬戶。六都前七月房屋稅以臺北市實徵164億元最多，新北市139億元居次，高雄115億元第三。