起拍價11.4億！海滄1幅優質地塊將於11.29出讓！

海滄今年首幅住宅用地來了！！

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廈門市自然資源和規劃局

發佈公告

將於11月29日

出讓海滄哈囉小鎮地塊

起拍總價11.4億元

起拍樓面價22000元/㎡

詳細地塊信息如下：H2023P02鍾宅D03地塊

地塊位置：海滄區海滄大道與滄屏東路交叉口西南側

土地面積：21232㎡

建築面積：51460㎡

容積率：2.42

起叫總價：11.4億元

起拍樓面價：22000元/㎡

公告全文如下

廈門市自然資源和規劃局關於H2023P02地塊國有建設用地使用權公開出讓公告

(土地市場2023第067號)

經廈門市人民政府批准（廈府〔2023〕191號），廈門市自然資源和規劃局決定公開出讓H2023P02地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況和規劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

二、 競買資格要求

中華人民共和國境內具有法人資格並具備房地產開發資質的企業均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，各方都必須符合上述要求。同一申請人及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

三、 確定競得人方式

本次公告地塊採用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

四、 提交競買申請要求

H2023P02地塊通過“廈門市土地招拍掛網上交易系統”受理競買申請並通過該系統發放《競買資格確認書》。該系統登錄端設置在廈門市土地礦產資源交易市場網站。具體要求詳拍賣出讓須知。

五、 提交競買申請時間

（一）提交競買申請開始時間：2023年11月21日上午9:00；

（二）提交競買申請截止時間：2023年11月28日上午11:30。

（三）各個受理系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間爲準。

六、 拍賣會舉行時間、地點

（一）換取競買標誌牌時間：2023年11月29日上午8：45；

（二）拍賣會開始時間：2023年11月29日上午9:30；

出讓地塊成交後，本次拍賣會舉行當日即爲地塊成交日。

（三）地點：廈門市湖裡區雲頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發佈廳。

七、 聯繫方式

（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30。

（二）諮詢電話：競買申請相關問題請諮詢0592－5107708、0592－5107718。

（三）廈門市土地礦產資源交易市場網址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

八、 本次出讓商品住宅用地的調控要求

（一）土地出讓金資金來源審查的要求

1.競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

2.競買申請人在提交競買申請時需出具《關於競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，並沒收競買保證金。

3.地塊成交後，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金後十個工作日內，應將每期土地出讓金來源及相關證明材料按要求提交會計師事務所開展交易資金審覈。會計師事務所負責對受讓人繳交的每期土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查並出具審查報告。

4.若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審覈，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩餘土地出讓金。

（二）競買申請人之間不得私下串通，採取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行爲，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。並且將該企業列入誠信黑名單，限制其及其關聯企業（指與該企業具有直接或間接控股關係的企業）今後不得參與廈門市土地礦產資源交易市場拍賣活動。

九、 以上用地公開出讓後將按規定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規定予確權發證。

廈門市自然資源和規劃局

發佈公告時間：2023年11月8日