普陀-金茂府-普陀-金茂府【上海】2025官方網站-價格/戶型/配套
中環旁、未來多軌交
桃浦智創城核心
約100萬方中央綠地在側
戶式科技系統+超低能耗住宅
「普陀金茂府」
預約熱線：400-8855-420 ☎✅
建面約107-180㎡3-4房
收官三期，僅137套，搶完即無
直接認購中
之所以能引起市場如此關注，主要原因有以下幾點：
1、普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅本次取證房源爲項目最後一批住宅，收官137套，售完即無！
2、本次房源位於整個小區中央位置，名副其實的“景觀樓王”！
3、除了前期熱銷的107㎡戶型，本次還推出市場稀缺的180㎡大平層！
4、金茂引以爲傲的最具市場口碑的科技住宅！
項目基本信息
【項目名稱】普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅
【開發商】中國金茂
【項目產品】建面約107-180㎡ 3-4房
【佔地面積】約2.9萬㎡
【建築面積】約7.74萬㎡
【產品類別】高層
【建築風格】現代都會
【裝修配置】精裝修
【容積率】2.5
【綠化率】35%
【可售總戶數】607套
【項目動態】已經開盤，無需積分，直接下定
央企品牌 實力令跑
中國金茂，世界五百強、央企中國中化控股有限責任公司（簡稱“中國中化”）旗下城市運營領域的平臺企業，於2007年在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。“2022年中國500強榜單”位居第153位。（數據來源：2022年的《財富》中國500強排行榜）
<示意圖>
深耕城市 前瞻佈局
中國領先的城市運營商、高端人居締造專家，實力領跑市場。
現已佈局全國55座核芯城市，精鑄300餘座燙金版圖。（數據來源：中國金茂官網）
深耕上海20餘載，從天際地標，到城市運營，再到迭代人居，金茂始終與城市共生長。普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅
【金茂大廈】浦東陸家嘴金融地標，中國首座真正意義上的超高層建築。
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【金茂北外灘】打造地標建築集羣，擎領城市更新步伐。
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【大寧金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新靜安豪宅標準
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對標國際公園 創啓人居新高
城市公園，土地的價值印證，每一座偉大的城市，都有一箇中央公園住區。
紐約中央公園 X ONE57：曼哈頓中心地帶成爲極富盛名的全球富人區，位於中央公園西側的ONE57售價超過1億美元，登頂世界最貴豪宅。
倫敦海德公園 X 海德公園1號：英倫著名富人區，皇室貴胄也趨之若鶩，周邊的海德公園1號每平米售價高達66萬人民幣，面向公園的區域總售價近15億人民幣。
東京新宿御苑 X The Kita（竹謐）：坐落東京繁華中心，周邊的豪宅The Kita（竹謐）成爲一席難求的價值恆產，周邊的主人非富即貴。
<實景圖>
2023年，金茂迴歸上海市中心：以約100萬方桃浦中央綠地爲主軸，構建城市宏偉藍圖，打造國際公園住區（數據來源：桃浦智創城 官方網站）
桃浦智創城 市中心再造芯：桃浦智創城板塊，總體規劃437萬方，是目前上海中心城區現存不可多得、可成片開發的”黃金寶地“。（數據來源：桃浦智創城 官方網站）
桃浦中央綠地：約100萬方（已建成約50萬方），是桃浦區域轉型升級的重要載體。
景觀打造上借鑑了倫敦海德公園、紐約中央公園規劃設計理念，項目建成後將成爲中心城區最大的開放式公共綠地。低密生態之境，對標國際公園住區，奢享自然健康生活。（數據來源：桃浦智創城）
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桃浦智創城：以中央綠地爲軸，依託政策優勢，構建功能組團，推動產業集羣發展、區域規劃落地，打造全新的上海市中心國際社區。
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>>>政府政策向好：普陀區政府將全力把桃浦智創城打造成“上海科創中心重要承載區”，“中心城區轉型示範區”，“普陀高質量發展新的增長極”。（信息來源：上海普陀）
>>>產業集羣發展：規劃商辦體量約207萬方，超過197萬方的前灘、126萬方的新天地，再加上76萬方的科創板塊，區域後續的發展絕對值得期待。（數據來源：桃浦智創城 官方網站）
<效果圖>
>>>規劃兌現提速：目前普陀區政府大力支持穩步兌現規劃，桃浦中央綠地、中以（上海）創新園、智創TOP產城綜合體、國華康養中心都在緊鑼密鼓地建設中。
>>>功能組團構建：區域內規劃打造國際街區，四大主題街區、商務辦公、產業研發、商住、文化創意等功能配套正在完善。
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金茂上海新作 築就人居標杆
深諳都會人居理想，中國金茂首入桃浦，便對標國際公園住區，匠築板塊引領性產品。
【國際住區】
匹配政府高要求，嚴選材質，構築雅緻美學建築；
藝術迎賓空間，尊享歸家禮遇，完美融合國際住區板塊風格。
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【公園社區】
“微度假”公園社區，內外無界鏈接，享受更純粹的生活；
城市自然會客廳，寬幕首排公園視野，境界非凡。
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【金質產品】傳承金茂品質基因，打造先於時代的美好人居作品；建面約107\172\180\203㎡全系寬適改善型產品，進階臻藏。
項目三期加推6#、7#，共137套房源，建面約107-180㎡3-4房，均價83341元/㎡，正在火熱認購中
「普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅」的戶式科技系統和超低能耗，旨在讓業主能夠有超出其他項目的健康生活環境和居住體驗感。
首先是戶式科技系統。該系統以“衡溫、衡溼、衡氧、衡淨、衡靜”系統爲理念。由空氣源熱泵、高效熱回收調溼新風機組、毛細管網、自控系統等組成。
夏季由空氣源熱泵提供冷水給室內毛細，使其源源不斷的向室內供冷，讓送入室內的空氣保持乾爽、清涼；冬季由空氣源熱泵提供熱水給室內毛細，使其源源不斷的向室內供熱，讓室內保持在健康適宜的溫度。
除此以外，「普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅」還採用了施工難度大、成本高的超低能耗建築。充分利用可再生能源，從而以更少的能源消耗提供更舒適的室內環境。
超低能耗住宅通過增加保溫層厚度、使保溫效果更好、更持久，達到冬天保溫，夏天隔熱的效果，爲業主提供一個健康舒適的居住環境。
設計方面，「普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅」以“PARK IN”設計理念，構建一個無界的社區公園。將公園引入社區生活，創造一個會呼吸的都市花園生活，將整個桃浦中央公園變成項目的社區園林景觀，真正做到了“公園裡的家”。
效果圖
立面採用現代都會風格，用進口花崗岩石材、香檳金鋁板配上深色門窗，使建築整體更加現代、高檔和耐用。普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅
實景圖
景觀方面，「普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅」從入口花園、禮儀水軸、活力場地、宅間花園到迎賓大堂，始終打造尊貴舒適的歸家動線，旨在給予金茂業主專享私屬休閒空間和尊貴體驗！
品質方面則更加不必擔心。根據土拍的要求，這一批住宅用地都被要求不低於4000元/平方米精裝，這個要求屬實不低！
如此匠心的高品質住區，放眼全市都難出其右！無論是生態資源、發展潛力、配套設施還是項目品質，「普陀金茂府預約熱線：400-8855-420 ☎✅」顯然無可挑剔！
戶型圖如下▼
建面約107㎡三房的戶型，三開間朝南，大面寬陽臺，餐客廳一體，還有精細化收納體系，人性化細節設計，極具功能性與舒適性，滿足高階精緻生活。
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A戶型圖樣板間實景圖▼
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薈聚精粹資源
項目區域內匯聚交通、商圈、醫療學府等優質資源，儘可演繹生活精彩可能。
交通樞紐 暢達繁華|
—> 11號線從嘉定到迪士尼橫跨整個上海，
快速通達真如、徐家彙、徐匯濱江、前灘等上海重要商圈。
—> 15號線串聯上海主城重要國際生活圈，
直達長風公園、古北、古美等高品質商圈，坐擁國際風尚生活。
—> 桃浦智創城還規劃有20號線地鐵線（已公示，信息來源：上海市人民政府網站）
—> 中環高速、外環高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。
<區位示意圖>
繁華商圈 領潮都會|
靜安大融城（約5.2公里）
南翔印象城（約7.6公里）
環球港（約9公里）
大華虎城嘉年華（約4.3公里）
百聯中環購物廣場（約6.1公里）
<實景圖>
國際學府 書香爲伴|
上海安生學校（原上海托馬斯實驗學校）(約0.87公里)
上外附屬普陀實驗學校(約1.2公里)
上海市晉元高級中學(約3.6公里)
同濟大學（滬西校區）(約1.7公里)
上海兒童世界基金會普陀幼兒園（約0.78公里）
桃浦智創城還規劃有多塊基礎教育用地（信息來源：上海市普陀區桃浦智慧科學城控制性詳細規劃修編）
（項目周邊的幼兒園、小學、中學等教育設施（如有）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目周邊已有或規劃中教育設施，但並非項目所在的學區，本項目不承諾任何學區，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的瞭解項目周邊條件，並不代表我公司對此提供保證。）
<示意圖>
優質醫療 健康守護|
上海德濟醫院（約1.5km）
上海天佑醫院（約3km）
上海市兒童醫院（滬西院區）（約9km）
普陀區婦嬰保健醫院（約8.3km）
桃浦智創城還規劃有醫療中心用地（信息來源：上海市普陀區桃浦智慧科學城控制性詳細規劃修編）
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