年輕人背21.7萬學貸！陳高超：應延長房貸寬限期與優惠

▲房市專家暨資深媒體人陳高超。（圖／記者徐文彬攝）記者林昱均／臺北報導房市專家陳高超今天出席《ETtoday新聞雲》「2018房市前瞻論壇---臺灣房地產大未來」時指出，現代年輕人堪稱是崩世代，不僅是買不起房，很多人甚至還揹着學貸，根據2017年統計，臺灣有將近84萬人申請學貸，平均每人背21.7萬學貸，等於出社會後前幾年不僅得負擔生活費，還要繳學貸，買房越來越遙遠。他建議，政府應該要讓有學貸的人買房有特別優惠、並且放寬房貸寬限期。

爲關心青年住居問題和政府的房產政策，《ETtoday新聞雲》今日舉辦「2018房市前瞻論壇---臺灣房地產大未來」，邀請產、官、學各界專家跨界對談，與談人包括內政部次長花敬羣、房市專家陳高超、淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰及近百位房地產界大老、專家參與。

目前新北市平均每坪租金約1,530元，等於年輕人在雙北不論是買房或租房都是一大負擔。根據聯徴中心資料顯示，截至2017年7月爲止，全國共將近84萬人揹負就學貸款，學貸總餘額近1,824億，每人平均債務金額爲21萬7,407元。

陳高超引用學貸數據指出，年輕人一出社會就揹債，自然無法買房，他也試算，假設以1,000萬房貸而言，即使利息約0.16%，但實際每月繳息就要花1.6萬，後面寬限期最多隻到5年，後面甚至得每月還3.5倍之多，等於每月要付5.7萬還房貸，「這真的是崩世代。」

不過，上海的房價也相當高，但中國大陸年輕人卻較少有買房狀況，陳高超指出，從年輕人對景氣的樂觀程度就知道，去年調查顯示，臺灣年輕人僅8.6%對景氣持樂觀態度，等於91%以上都不樂觀；反觀上海年輕人對景氣持樂觀者有50.8%。陳高超說：「上海年輕人對未來看好，自然就會買房子。」對於年輕人的居住問題，《ETtoday新聞雲》也公佈最新1820份的民調結果顯示，17.7%網友認爲目前爲「買」房時機，24.8%認爲目前爲「賣」房時機，顯示目前房市交易爲買方市場。此次調查也發現，網友現住房屋以「家人購買／搭建」（44.4%）居多，其次爲「自己購買／搭建」（36.2%）。

民調也顯示，以男性、已婚、年齡50歲以上、個人年收入96萬元以上者（平均月薪8萬元以上）居多，而未來半年有購屋計劃的網友中，購屋目的以「首購」（50.4%）最多；而想要購買的房屋屬性多爲「新成屋」（69.5%）；至於購屋預算多落在「501~1,000萬元」（47.6%）區間。▼「2018房市前瞻論壇---臺灣房地產大未來」。（圖／記者徐文彬攝）