南臺灣首件 民間捐建南市府445戶公宅

臺南市長黃偉哲（左）與和宜建設董事長張晉源（右）簽約捐建永康區康橋段445戶公宅。（洪榮志攝）

南臺灣第一件民間建案自提捐建公宅爭取獎勵容積案，7日在臺南市政府舉行簽約儀式，由市長黃偉哲與捐建人和宜建設董事長張晉源簽約。該案規畫提供2棟地下5層、地上21層大樓合計445戶公宅，連同土地一併捐出，這也是目前全臺捐建公宅戶數最多的單一案件，預計2023年底動工，總計可爲臺南市庫節省40億元經費。

市府都發局長莊德樑表示，此案基地位於永康區東橋七街、東橋二街的交叉口，捐建土地面積4165.3平方公尺，不僅鄰近臺南新總圖，還將保留區內老樹形塑老樹公園。

莊德樑還說，捐建的445戶公宅中，1房型約70％、2房型30％，每戶平均擁有1.2個機車位，交屋後將提供青年及弱勢族羣可負擔的住宅單元，目前已完成都市計劃審議。

市長黃偉哲表示，臺南市「只租不賣」的公宅數已達7445戶，多數都位於蛋黃區。其中，5141戶由國家住宅及都市都更新中心興建，市府公辦都更9案合計1480戶，市府直接興建379戶，民間建案自提捐建公宅爭取獎勵容積445戶。此次和宜建設捐建的社會住宅，更是「蛋黃中的蛋黃區」。

和宜建設董事長張晉源強調，3年前取得永康區康橋段該筆7000多坪土地後，即思考能否配合政府的獎勵措施推案。該案不僅取得捐建公宅容積獎勵，也獲得老樹保留容積獎勵，將興建10棟地下5層、地下21層大樓，其中2棟規畫興建公宅，另8棟則規畫1300多戶2至4房型銷售，預計工期3至4年。