南昌老城區一商住樓“高齡”電梯成功換新（圖）

本報訊 皮婉婷、全媒體記者章娜攝影報道：“小電梯”牽動“大民生”。近日，南昌最早裝有電梯的商住樓之一——天使大廈的業主與商戶們臉上洋溢着喜悅之情，他們期盼已久的新電梯終於順利完成安裝並投入使用。

“這新電梯既智能又穩當，運行速度還快，空間也寬敞，現在上下樓方便多了！”業主塗定益在體驗新電梯後，對此讚不絕口。

新電梯交付使用。

超出服務年限舊電梯問題頻發

天使大廈位於南昌市東湖區民德路466號，於1997年交付，共有13層71戶居民，是南昌市最早裝有電梯的商住樓之一。隨着時間推移，大廈內的兩部電梯已使用20多年，遠遠超出了正常服役年限。儘管其間進行了多次維修，但電梯的老化問題依舊日益凸顯，成爲居民們的一塊心病。

2019年，大廈中的一臺電梯出現故障，因型號淘汰、零配件無法購買而宣告報廢。隨後，特種設備安全監察部門對該電梯進行了報停、註銷處理，導致另一臺電梯的使用頻率大幅增加，其不堪重負、故障頻發，運行中跳閘、樓層按鍵失靈、無法到達指定樓層等問題層出不窮，給居民們的日常生活帶來了極大的不便。

“2022年11月中旬，發生了電梯從10樓突然速降到3樓的驚險一幕，給我們全體業主帶來了極大的心理陰影。”回憶起那次電梯速降事故，塗定益至今仍心有餘悸。

老樓住戶用維修基金換上新電梯

既有住宅更換電梯，一直是羣衆關注的焦點問題，尤其是使用年限較長、存在安全隱患的電梯。然而，天使大廈更換新梯之路並不順利。“原來的業主委員會成員都搬走了，這棟樓又是商住兩用，裡面還有些單位房，維修基金的賬戶都是各管各的，加上部分原始住戶沒有繳納維修基金，賬戶裡的錢根本不夠用，這讓居民們一籌莫展。”南昌市東湖區滕王閣街道上鳳凰坡社區書記周海霞介紹。

2023年2月，在上鳳凰坡社區的牽頭下，天使大廈新物業管理委員會組建。物業公司和業主們多次召開協商議事會，最終達成共識，續簽了物業管理合同，歸集了近70萬元維修基金。此外，社區工作人員還帶着熱心黨員和羣衆逐戶收集意見，經市場詢價和比價，最終找到了原電梯廠家，並挑選了性價比合適的電梯型號。

本以爲萬事大吉，結果東湖區住房和城鄉建設局一則《東湖區住宅專項維修資金使用審覈工作實施細則(試行)》(以下簡稱《細則》)的通知又讓大家犯了難——品牌型號都找好了，結果《細則》卻要求電梯更換需通過政府採購網站進行招投標，不能指定電梯品牌。“原品牌的電梯質量很好，20多年來我們的乘坐體驗都非常好，所以還想繼續用同品牌電梯。”業主何民力表達了住戶的共同心聲。

怎麼辦？考慮到電梯更換關乎羣衆安全，且時間緊迫，滕王閣街道黨工委與東湖區城建局進行了溝通協商。相關部門決定特事特辦，開通綠色通道，通過線下比價，完成了電梯維修資金的審批工作，最終確定安裝業主們信賴的品牌電梯。

今年9月28日，兩臺新電梯正式進場施工。11月26日，其中一臺電梯順利獲得運行批准並正式投入使用。另一臺電梯預計在12月中旬驗收完成後投入使用。天使大廈的居民們終於迎來了他們期盼已久的新電梯，上下樓變得既輕鬆又安心。