萬象城之後，西安還要開一大批商業！

西安萬象城開業話題刷爆朋友圈，同時引發公衆對國際消費中心建設的進一步關注。

新世紀第一個十年之後，西安商業綜合體逐漸進入爆發期，賽格、芙蓉新天地、熙地港、曲江創意谷、SKP等大批項目陸續在西安面世，區別於早先的民生百貨、世紀金花等，這些項目業態更加豐富、新潮和沉浸，給消費者帶來全新體驗。

基於在聚集資源、凝聚消費等方面的顯著優勢，商業綜合體也被視爲國際消費中心建設的重要組成部分。

就西安商綜版圖而言，萬象城無疑是一個重要落子，但這盤棋或許才堪堪進入高潮，着眼未來數年內，西安還有大量新潮商業體問世。對此，鎬京筆記（Haojing_2024）與多名業內人士交流，梳理出10個值得期待的項目，以饗讀者。

當然，一千個讀者心中有一千個哈姆雷特，您認爲西安還有哪些值得期待的新潮商業體？歡迎在評論區留言討論！

01.✦ 西安太古裡

相比已建成的北京、上海、成都太古裡，西安太古裡在規劃面積、業態功能、文化屬性方面格外突出。

這座百億級投資體量的“航母級”項目，將融合盛唐建築風格與現代潮流地標元素，承載大衆對小雁塔片區歷史文化復興盼望的同時，也飽含消費羣體對太古系國際商業品牌的期待。

項目效果圖，圖源：曲江新區官微

太古裡作爲融合了歷史文化元素的低密度、開放性現代商業步行街，與西安這座古都的城市基因完美貼合，或將會成爲青年消費羣體心中最“好逛”的商業地標之一。

據悉，西安太古裡目前仍有部分地塊存在考古作業，預計將於2026年起分階段落成。

02.✦ 高新體育之窗·NMC中心

一座城市“city不city”，還是要看年輕人。

西安年輕消費羣體打造“潮人基地”，尋找“潮流標籤”的過程中，也催生出“文化+消費”“體育+消費”等多元商業業態。

以高新體育之窗·NMC中心爲例，該項目由第十四屆全運會媒體指揮中心改造而來，是陝旅集團與北京華聯集團合作打造的西安首個沉浸式文旅商綜合體，同時也是繼SKP之後，北京華聯集團在西安落地的第二個重磅項目。

項目效果圖，圖源：高新體育之窗·NMC中心官微

高新體育之窗·NMC中心項目以“新派生活方式聚集地”爲定位，建立起購物中心與體育、文旅概念融合的商業體，輻射唐延路與錦業路兩大商務軸。早前的地方政府宣傳推文中稱，該項目預計於2024年底開業。

03.✦ 方欣XIN·港灣

追尋“市井”氣息，“打卡”老舊街區，越來越成爲年輕人尋覓“鬆弛感”的獨特方式。

而在城市發展空間愈顯緊張的當下，老舊片區商業化改造，也是煥發城市新機的重要命題。

項目實景圖，圖源：方欣XIN·港灣官微

西安類似的商業項目不少。

以方欣XIN·港灣爲例，該項目位於大興商圈，由廢棄舊鐵路專用線改造而來。600米長的海德小鎮商業步行街內，規劃了海鮮市場、海洋文化廣場和海洋創意文化街區，項目商業總面積4萬㎡，可輻射周邊約90萬消費人羣。

04.✦ 雁鳴·星河薈

品牌商業項目之外，在“快消費”“潮生活”概念時興的當下，通勤路上的商業生活圈也成爲年輕一族感受人間“煙火氣”的主陣地。

TOD商業通過公共交通的主動脈，串聯起商業項目與消費者，極大程度提升了城市格局的集約性與主流消費羣體的生活便利度，也是目前不少城市商業佈局的新賽道。

西安首個“地鐵穿樓”的商業體——雁鳴·星河薈，位於滻灞國際港雁鳴湖板塊，與地鐵五號線的無縫銜接，毗鄰西安高鐵東站，將成爲西安旅遊出行的商業第一站，也是西安極具示範意義的TOD新潮商業體之一。

項目效果圖，圖源：雁鳴·星河薈

該項目商業體量約1.2萬㎡，是時尚網紅、賽博朋克與次元文化的創意融合體。它聚焦“95 後”社交訴求與消費潛力，構建“街區+MALL+多巴胺露臺+花園”的特色模式，塑造沉浸式商業場景，催生新的社交與消費熱點。

憑藉多元話題和文化鮮明的業態組合，精準戳中年輕消費“爽點”，強勁吸引“Z 世代”潮流羣體，深度輻射曲江大學城、東大學城，攬獲全國旅遊客羣，商業價值不可小覷，有望成爲商業新地標，引爆消費新浪潮，創造豐厚商業回報與廣闊發展前景。

項目成功運營後也將填補城東滻河周邊集中商業空白，成爲西安TOD商業新典範。目前，該項目已經進入籌開階段，預計將於2025年問世。

05.✦ CCWorld·櫻山下

去公園洗刷“班味兒”，已經是年輕人進行精神“充電”的低成本良方。

如果說TOD模式的商業形態，偏向於公共交通內生的社交屬性，與此概念形成進階補充的一個名詞當屬POD（Park Oriented Development）——公園導向性商業。

長安區即將開業的一家商業體——CCWorld·櫻山下項目，便依照此模式進行打造。

項目效果圖，圖源：CCWorld·櫻山下官微

該項目位於長安區文化體育休閒公園，以景觀優勢優化購物環境，商業體地上部分，依山種植近2000棵櫻花樹和1100棵銀杏樹，下沉部分爲16萬㎡開放式商業街區，契合了當下消費者所追求的綠色生態空間、另類休閒消費體驗。

06.✦ 龍湖西安未央天街

西安的商業項目中，品牌地產是一個重要支撐，龍湖西安未央天街項目，位於未央區團結片區，體量達15.8萬㎡，定位爲“城北品質生活新中心”，是目前龍湖商業西北地區最大的綜合體項目。

項目效果圖，圖源：龍湖西安未央天街官微

該項目將於2024年底面世，覆蓋附近3公里範圍內35萬人口，是西安“北跨”進程中重要的全業態一站式消費體驗地。

07.✦ 永安渠玫瑰ONE

西安人口流入最快的地方，當屬高新三期。

在這裡，規劃建設了西安首個TOD濱水商業街區——永安渠商旅文化街區，打造出理想城市生活的新範式，也是給足了消費羣體“情緒價值”。

其中，首發商業高新玫瑰ONE，以永安渠濱水景觀帶爲空間載體，在5.89萬㎡的商業體量之上，打造出科技、生態、藝術、人文相結合的沉浸式互動消費體驗場景。

項目效果圖，圖源：永安渠玫瑰ONE官微

該項目是西安高端商業領航者格上商業旗下的高端商業品牌，旨在打造第四代商業綜合體。目前，商業街區主體和立面已全部完工，已經進入內部裝飾階段，預計在不久開業。

08.✦ 水晶匯溪廣場

俯瞰滻灞奧體板塊的城市天際線，最搶眼的建築地標之一便是水晶匯溪廣場。

作爲奧體的“顏值擔當”，水晶匯溪廣場不僅是最先完成主體建設的商業，而且還曾在2021年拿下國際房地產大獎最佳綜合體建築獎。

項目效果圖，圖源：高新地產官網

毗鄰奧體中心、長安音樂廳，令該項目頗具城市生活要素，也讓其具備了貼近年輕潮流羣體的天然基因。

更具期待的是，在TOD商業模式之外，該項目將地面公共空間與流動水景相結合，打造出適合年輕人社交互動的別緻場景。

09.✦ 王府井國際港絲路購物中心

滿足西安人“看海夢”的同時，滻灞國際港更是形成了諸多年輕人潮流聚集地。

近年來，一直主打國際化、生態化標籤的滻灞國際港，對於常住人口的吸引力日漸強化，也相應培育起消費新業態、新場景。

項目簽約儀式圖，圖源：西安滻灞國際港官微

2023年，王府井國際港絲路購物中心項目簽約落戶西安國際港務區中央商務區，打造以王府井品牌爲主的商業綜合體，補充起周邊區域的生活商業功能。目前，該項目所在的商圈建築主體已經建成。

10.✦ 曲江漫塔街區

商業形態變革時代，打造特色主題，也是“收買”年輕人的重要模式之一。

位於曲江電競產業園的漫塔街區，便是西安現代商業融合電競業態的一個範例。

項目實景圖，圖源：曲江新區官微

該街區藉助周邊環境生態，力求貼合消費羣體的多元屬性，涵蓋潮流零售、特色餐飲、娛樂體驗等業態，打造“電競+商業”模式的年輕化潮流商業街區，亦將於不久時段內開業。