萬科旗下萬緯物流發行首筆公募REITs，擬募集資金約11.59億元

3月1日，華夏萬緯倉儲物流封閉式基礎設施REIT在深交所發佈招募說明書，正式進入發行階段，首次發售擬募集資金約11.59億元。

公告顯示，該REIT的資產方爲萬科旗下萬緯物流，底層資產爲佛山南海物流園、紹興諸暨物流園和湖州德清物流園。

公告顯示，申報的公募REITs底層資產爲德清、諸暨、佛山的3個物流倉儲項目，建築面積合計26.8萬平方米，總估值11.49億元。

作爲此次REIT資產運營方的萬緯物流，成立於2015年。官方數據顯示，萬緯物流持有和管理的倉儲規模超過1200萬平方米。截至2023年第三季報，萬緯已累計服務超過1600家客戶，全國開業項目可租賃面積達989.9萬平方米，其中冷鏈倉儲規模全國第一。出租率方面，高標庫穩定期出租率爲85%，冷鏈穩定使用率爲77%。