萬科A、H股價雙雙跳水，市值再創新低

21世紀經濟報道記者 吳抒穎 深圳報道

受到市場消息的影響，萬科今日（4月2日）股價接連跳水，市值創下新低。截至15點08分，萬科A報8.50元/股，下挫5.35%，總市值爲1014億元；萬科企業報4.72港元/股，重挫12.92%。

消息面上，昨日煙臺市百潤置業再度發文指出，萬科管理人員存在多種違法經營問題，並列舉相關案例。

萬科方面迴應21世紀經濟報道記者稱，煙臺市百潤置業在網上發佈對本公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。煙臺萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業詆譭，已經構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害，公司會採取法律行動維護合法權益。

這並不是萬科首次被百潤置業發文聲討。

1月18日，煙臺市百潤置業也曾發佈了一則名爲“關於萬科偷稅漏稅的舉報信”，引發市場關注。煙臺萬科其時在迴應中稱，相關舉報內容嚴重失實。萬科一直以來堅持合法合規經營，不存在偷稅漏稅問題，煙臺萬科近5年共納稅27億元。對於污衊和造謠的言論，煙臺萬科將採取法律手段維護自身合法權益。

儘管市場收縮明顯，但萬科在煙臺的市佔率表現一直不錯。2023年，萬科以16億元的權益銷售額排名煙臺第一，蟬聯榜首多年。這份成績的取得就有諸多合作方的貢獻。

百潤置業所列舉的萬科管理層等違法經營問題，在房地產行業上升期房企之間的合作中並不少見，業界普遍認爲這是合作糾紛，萬科是否存在違法行爲還需法律界定。不過，萬科與其他房企的合作中是否還有相似的條款，是否會對萬科帶來不利影響，市場則持觀望態度。

2023年萬科錄得營業收入4657.4 億元，同比下降7.6%；歸母淨利潤121.6億元，同比2022年的226.9億元下降了105.3億元，降幅46.4%。值得留意的是，去年萬科的總淨利潤額是225億元，這意味着非歸母部分的利潤也佔據了相當的比例。