名人找個家／經手花蓮第一個危老案 建商自己仍住老透天

花蓮代銷公會理事長陳毅夫（右）接受「嵐姐好家在」訪問。 圖／「嵐姐好家在」提供

花蓮代銷公會理事長陳毅夫，也是巨禾建設的總經理，是花蓮第一個危老案的施做建商，對於都市更新，危老很有想法，從業十多年來，也在花蓮蓋了很多住宅大樓，讓很多花蓮人有新房子住，不過有趣的是，他自己則選擇住在50年老透天！

陳毅夫接受張旭嵐的podcast節目「嵐姐好家在」訪問時表示，因爲工作需要，自己偏好透天厝，空間大，自主性高！目前透天厝的一二樓當辦公室，陳設代理的衛浴用品，和建案模型，樓上就是住宅，等於起牀就秒上班，很適合現在的工作和生活模式。

而且透天厝門口就可以停車，特別是現在開電動車，加裝充電設備，也無需鄰居同意就可以安裝，自主性高。此外，由於土地持份較高，未來還有望整合鄰居一起進行危老改建，解決居住需求。

陳毅夫自己則選擇住在50年老透天。 圖／陳毅夫提供

陳毅夫說，對於現在的他而言，住透天的優點大於缺點，不過他也不諱言，對長輩而言，膝蓋退化，爬樓梯難免出入不便。爲了讓長輩更方便上下樓，陳毅夫幫父母住的透天住宅加裝電梯。他指出，無機坑電梯需求的空間相對較小，適合老透天加裝，並且只需要一坪左右空間，費用依照樓層高度略有不同，大約百萬上下，但可以瞬間讓透天變成電梯華廈身價。

由於申請電梯使用許可，房屋稅會因此增加，而裝電梯也需要考慮保險和維修費用，每年可能增加花費三千多元。

由於經手過花蓮危老第一個改建案，陳毅夫特別有感，臺灣有不少老人住老屋，但屋況不好，頗影響居住品質，透過危老建換回新房，房子和人都彷彿重獲新生，若能大面積集體合建，對都市更新更有幫助，長遠來說生活更有品質！

陳毅夫目前透天厝的一二樓當辦公室，陳設代理的衛浴用品，和建案模型。 圖／陳毅夫提供