名人會客室 最愛中山區 楊小黎200萬打造新家
（好房網雜誌提供）
好房網雜誌 2024 AUG.No.125
楊小黎小檔案、購屋小檔案
還記得疫情前，童星出道的楊小黎接受《好房網雜誌》專訪時，立志三十而立拚買房，陸陸續續從木柵、民生社區，看到淡水、五股、新莊的建案。過了五年，她在今年（二○二四年）四月於臉書開心宣佈，自己在三個禮拜內看了三個建案，終於買下心中理想的新家，六月纔剛交屋，終於晉升有殼一族。
楊小黎花了五年看房，其中經歷了四年的疫情，不過，最主要是沒有遇到自己喜歡的房子，「曾經向命理師請益，他說我的文昌星在南方，剛好我是讀景美和政大，因此看了文山區的房子，多數是屋齡較高的公寓，考量想接媽媽同住，有電梯的物件會比較合適。」
夢想有管理員的電梯大樓
其實，楊小黎和媽媽原本住在中山區一處自地自建的五層樓公寓，因爲沒有管理員，有掛號或包裹都必須親自簽收，如果有朋友來家中拜訪，楊小黎說：「沒有大廳可以接待，來到家裡一進門就是很居家的空間，會有一點赤裸的感覺。」
然而，楊小黎找房卡關，又聽身邊只租不買房的朋友分享，房價那麼高，活多久就要揹房貸多久，經濟壓力很大，「有個朋友以月租七萬元住進上億元的豪宅裡，他說，如果要買下這間，頭期款要花多少錢？如果發生天災或戰事，這上億元的家就沒了。所以他寧可租屋。」朋友的分享，也讓楊小黎積極買房的念頭暫時冷卻。
近兩年，楊小黎意識到隨着父母面臨年紀漸長的問題，住在五層樓公寓，爬樓梯在未來恐怕會成爲行動上的風險，而自己因公出國機率頻繁，上下樓提行李也比較吃力，於是又興起了買房的想法。
二○一九年她受訪時談到夢想中的家，一定要是電梯大樓、有管理員，如果在預算範圍下，坪數最好在四十坪左右，有陽臺可以做瑜伽或是擺設桌椅喝茶，室內以純白色系的牆面搭配木作與鐵件的北歐風格，衣帽間肯定少不了，而衛浴空間裡，浴缸必備！
建商與鄰居親和成購屋動機
今年三月，楊小黎下載手機軟體找房，她說：「還是喜歡熟悉的中山區，穿梭在條通的日式文化，晶華酒店周邊又是歷經臺灣經濟的風華時代，而在欣欣秀泰影城旁，一邊是康樂市場，一邊是林森公園，再往西走，捷運中山站與雙連站商圈，有煥然一新的百貨、書店，特色商圈，往東走有舒適的按摩Spa，而長春路的熱炒店更是集合美味於一條街。」
住在中山區的楊小黎，先是在租用的停車場大樓發現有房屋出售，於是請仲介帶看，「屋況看起來不錯，只是大門會面對電梯的廳廊，我不喜歡這樣的格局風水。」一個星期後，仲介又介紹了附近另一處電梯大樓，十四年的屋齡，原先的租客都是日本人，她說：「之前住戶把房子維持得很好，我腦中浮現的畫面就是來來往往住過這裡的日本商務客，看着這間房子，我的腦子竟開始規畫地板要拆掉、廁所衛浴要拆掉重做，仲介一邊聽我說，一邊覺得原來的屋況和傢俱裝潢還勘用，如果要拆掉重新裝潢，不是很划算。」
楊小黎說，買房真的很靠緣份，又過了一個星期，有一天媽媽經過住家附近的一處新蓋好的電梯大樓，剛好建商在大樓前，看到楊小黎媽媽經過時張望着，便順口問了一句：「在找房子嗎？」於是帶着楊小黎媽媽逛了一下。
楊小黎媽媽以前就有「房仲女王」的稱號，撮合了不少購屋者覓得良居，「我媽媽看完這間房很喜歡，馬上通知我去看，房子的格局方正，還是毛胚屋，一層六戶，有個小陽臺在廚房旁，客廳有個大面窗，白天不開燈也採光充足。」
楊小黎除了很喜歡這間房子之外，建商的態度讓她覺得很值得信任：「媽媽其實很瞭解購屋細節，建商面對提問時知無不言，有問必答，態度誠懇；例如我在看廚房的空間時覺得有些管線處理得不好看，他說他來想辦法，下次我再去看的時候就調整好了，這讓我感覺他有真正在乎我的需求。」
看完屋，楊小黎搭電梯時剛好遇到樓上住戶，十分具親和力的對她說「歡迎來當鄰居」，讓她覺得十分溫暖，「我還在大廳遇到建設公司迎接新住戶，沒有『建商都是在商言商』的刻板印象。」
楊小黎原本猶豫着要買小坪數的二十三坪還是較大坪數的四十三坪。她詢問媽媽的意見，媽媽依女兒實際的財務狀況，認爲買得起四十三坪的空間，不過，楊小黎擔心自己扛着房貸壓力反而影響生活品質，「例如原本會固定帶媽媽出國旅遊，一旦揹負較重的房貸壓力，反而得變得更精打細算，倒是失去買房的原意。」最後她以總價三千萬元左右購入二十三坪兩房兩廳的新家。
工作後充電泡澡浴缸不可缺
楊小黎過去在專訪時曾透露，很喜歡把家改造爲自己想要的樣子，甚至因爲拍戲在外的短期租屋，她也會設法把住處改造成自己舒適的環境。這次買了新家，她與設計師討論室內裝潢的風格，起先，設計師規畫了深色系的風格，但她偏愛「純白色系的牆面搭配木作與鐵件的北歐風格」，幾經討論後她也被設計師說服了，「以原木色系搭配黑色鐵件打造室內裝潢，其實是很耐看的。」
工作下班後泡個熱水澡是楊小黎的「充電」方式之一，只是，新家的衛浴空間似乎塞不下一個浴缸，「但我覺得有浴缸對我來說很重要，沒想到竟然被我找到一個小型的日本坐式浴缸，丈量一下尺寸卻發現影響浴室開關門，於是和設計師商量後，決定把浴室門改爲橫拉門，浴缸總算搬進去了，我又提出了希望可以做乾溼分離的需求，又再和設計師來回溝通，終於達成了兩全其美的方式。」（全文請見2024年8月號第125期《好房網雜誌》）