明年擬修法強制民間新建物落實淨零 內政部：不影響房價

內政部建築研究所所長王榮進。圖／行政院提供

爲推動淨零建築轉型，內政部擬在2025年修法，強制民間新建物符合建築能效。針對外界擔憂提高營建成本，進而推升房價，內政部說，對造價的影響其實並不大，應該不至於造成房價的波動。

內政部今赴行政院會報告「淨零建築轉型推動策略」，現行作法採雙軌制，公有新建物如社宅帶頭節能減碳，另透過補助與獎勵，如都更容獎、家電補助、碳權獎勵，並透過公司協力成立輔導團協助民間改善建築能效，範圍含括建築外殼隔熱、空調照明、老舊家電、導入再生能源等。

並訂出三階段目標，爲2030年公有新建建築物達成建築能效1級或近零碳建築，預計2026年7月提前達標；2040年50%既有建築物更新爲建築能效1級或近零碳建築；2050年100%新建建築物及超過85%建築物爲近零碳建築。

不過，外界擔憂轉型成綠建築可能提高營建成本，進而反映在房價。內政部主任秘書黃駿逸指出，這幾個月來都在聽取各界聲音，也與產業界座談、交流溝通。建築研究所長王榮進補充，據現行住都中心興建社宅的經驗，對造價影響並不大，應該不至於造成房價的波動。

對於民間既有建築改善將提供都更獎勵，王榮進說明，現行鍼對都更和危老個案，將依綠建築標章等級，給予2％至10％的容積獎勵。他說，也許民衆擔心節能成本較高，但一棟建築能使用50年，尤其未來若物價上漲、能源成本提高，省下來的金額可能比投資成本多出許多。

跨部會合作共同推動民間既有建築能效改善。圖／內政部提供