密集發佈！央行公告四項金融支持房地產政策｜快訊

文/劉佳

9月29日晚間21:40，央行密集發佈1個公告、3個通知和1個倡議，均爲金融支持房地產政策。

其中，在《中國人民銀行關於完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》中，央行有關負責人表示，引導商業銀行於2024年10月31日前開展一次存量房貸利率批量調整。

在《關於優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》中，央行要求，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲不低於15%。

而在《關於優化保障性住房再貸款有關要求的通知》中，對於金融機構發放的符合要求的貸款，中國人民銀行向金融機構發放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

此外，在《關於延長部分房地產金融政策期限的通知》中，央行明確，2022年發佈的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（銀髮〔2022〕254號）中支持開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長至2026年12月31日。同時，今年1月發佈的《關於做好經營性物業貸款管理的通知》（銀辦發〔2024〕8號）中有關政策有適用期限的，將適用期限延長至2026年12月31日。

值得注意的是，在《關於批量調整存量房貸利率的倡議》中，市場利率定價自律機制提到，各主要商業銀行原則上不晚於10月12日發佈調整存量商業性個人住房貸款利率操作細則，及時迴應客戶關切。鼓勵商業銀行通過網上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，爲借款人提供便利。

編輯：孟俊蓮