沒紀錄！「高雄HH」每坪95萬成交　公部門不給揭露

▲根據實價登錄資料，去年高雄最貴大樓交易出現在「高雄HH」。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

2020年高雄的指標豪宅陸續有交易傳出，根據實價揭露，最貴的大樓交易出現在是「高雄HH」去年12月的10樓戶，以每坪61.6萬元，擠下「京城KING PARK」成爲去年高雄豪宅榜首。不過該筆交易是實價登錄「有紀錄」的最貴大樓交易，若是「沒紀錄」的同樣也是「高雄HH」的每坪95萬元，兩者相差逾30萬元。

根據實價登錄資料，2020年高雄最貴的大樓交易出現在12月，標的物則是宏舜開發的指標豪宅「高雄HH」，該筆交易位於10樓，交易面積爲131.94坪，成交總價爲8132萬元，換算單價每坪61.6萬元。而去年12月該案共有4筆交易，每筆單價都超過6字頭，但買方皆爲宏升營造，皆爲宏舜開發的子公司，市場認爲護盤意圖相當明顯。

臺灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成認爲，2020年市場熱錢充沛，房市交易旺盛，讓不少豪宅交易接連創高價紀錄，這些指標豪宅地段優越，並以打造地標建築的型態定位，再加入媲美五星級飯店的高檔服務規格，且空間格局氣派大方等，讓豪宅住戶成爲尊榮的象徵，成爲投資人不斷創高價入手的原因之一。

而原本以每坪58.2萬元雄踞高雄豪宅榜首的「京城KING PARK」則是一口氣被擠到第5名，但該戶總價1億280萬元仍是去年高雄最高，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，鼓山區的農16屬於北高雄蛋黃區，建商在這裡推出的建案多數爲指標產品，「京城KING PARK」也不例外，因此創下高價並不讓人意外。

▲原本2020高雄豪宅王「京城KING PARK」在12月被「高雄HH」翻盤，擠落豪宅王寶座。（圖／記者陳建宇攝）

不過實際上2020年成交單價最高的社區並非「高雄HH」12月揭露的這戶，該案頂樓戶傳出成交價每坪95萬元的天價，一口氣超越原本「國硯」保持的每坪68.7萬元高雄最高單價紀錄，但該戶屬於毛胚屋，行情也與該案均價5字頭水準相差甚多，因此被高雄市地政局排除在實價登錄外。