美國抵押貸款利率九周來首次下降 購房申請指數飆升至2月來新高

智通財經APP獲悉，一項衡量美國住房抵押貸款申請的指標飆升至2月以來的最高水平，原因是買家抓住了借貸成本小幅下降和市場上房屋選擇增多的機會。

根據美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據，截至11月22日當週，購房申請指數躍升12.4%，至152.9。儘管這是自2023年初以來最大漲幅，但該數據在假期前後往往會出現大幅的周波動。

MBA指出，借貸成本在九周來首次下降，30年期固定抵押貸款的合同利率小幅降至6.86%。

該協會表示，其他有利因素包括經濟強勁和待售庫存增加。雖然MBA沒有將本月的大選列爲一個因素，但在最近的財報電話會議上，幾家建築商認爲總統競選的不確定性是買家持觀望態度的原因。

儘管抵押貸款成本有所改善，但利率仍比美聯儲降息前9月中旬的水平高出約0.75個百分點。

在一系列強勁的經濟報告令投資者相信美聯儲未來將緩慢降息後，融資成本開始回升。特朗普當選後，抵押貸款利率繼續上升，原因是人們猜測他的政策將引發通脹。

結合購房申請數據，MBA的整體市場指數(包括購房和再融資申請)上漲了6.3%。再融資指標下滑2.6%。