美國8月新建住宅銷量回落 買家耐心等待抵押貸款利率進一步下降

繼前月飆升後，美國8月新建住宅銷量回落，買家在抵押貸款利率穩步下降之際保持耐心。

週三發佈的官方數據顯示，上個月新建單戶住宅銷量下降4.7%至摺合年率71.6萬套，此前則創下2022年初以來的最快增速。接受調查經濟學家的預期中值爲70萬套。

與此同時，售價中值同比下降4.6%至420600美元。這是售價中值連續第七個月同比下降，延續了2009年以來的最長連跌勢頭。這主要是因爲售價50萬美元以上的住宅銷量減少。

儘管銷量下降，但住房市場情緒正在升溫。市場對美聯儲將進行一系列降息的預期推動抵押貸款利率處於兩年來的最低水平。

這提振了消費者和住宅建築商的士氣，行業調查顯示9月住宅建築商信心指數自5月來首次上升。建築相關股票價格一直接近歷史高點。

美國抵押貸款銀行家協會數據顯示，抵押貸款利率連續第八週下降，爲2018-2019年以來最長連跌，這刺激了購房需求。與此同時，世界大型企業聯合會調查顯示，未來6個月計劃購房的消費者佔比9月升至一年最高。

本文源自金融界