買房告建商／政府大推地上權卻沒配套　三官署互踢皮球

圖文／鏡週刊政府力推地上權住宅，卻缺乏配套措施，現引發爭議，華固新天地買家組自救會要告建商，包括內政部營建署、地政司、國產署，多認爲此案僅是消費糾紛。當本刊問及該由甚麼單位負責監督時，三官署互踢皮球，引發法界、業界批評。

政府力推地上權，卻缺乏配套措施，以華固新天地一案爲例，北市地政局以地上權住宅買賣合約沒有政府規範的應記載、不得記載事項，無權審覈爲由，根本沒有爲消費者把關，現售屋契約引發爭議，讓買方成爲房屋交易市場的孤兒。

北市主任消保官何修蘭就說，這是一種新型態的交易模式，目前沒有任何規範可以約束。包括內政部營建署、地政司、國產署，也多認爲此案僅是消費糾紛。

本刊問及哪個單位負責監督，營建署認爲應由地政司負責、地政司表示還是找國產署較洽當、身爲地主的國產署則說，「華固跟消費者之間的糾紛，我們沒辦法說明。至於地上權涉及不動產商品演化，對契約是否要設下規範，要再向內政部瞭解。」

日恆法律事務所律師謝進益直指，「主管機關內政部沒審查地上權房屋預售合約，就是件相當糟糕的事，政府應介入地上權住宅買賣的定型化契約，平衡雙方風險，否則只是讓資訊不對等的消費者任由業者魚肉。」

「講白的，政府只關心收租金。」鄉林建設董事長、商總理事長賴正鎰表示，當初他就認爲地上權住宅一定會出問題，所以鄉林絕不碰地上權產品。

買房是人生大事，政府單位應想辦法協助解決紛爭，若繼續放任狀況失控，恐怕結局就不只是建商、民衆互告，政府也將失去威信，造成3輸局面。

更多鏡週刊報導【買房告建商】賣屋籌4000萬買二戶　到現在他還窩在老舊公寓【買房告建商】買房給外婆就近照顧　住戶淚訴：外婆還住在養老院【買房告建商】自救會控訴：買房變租屋、花千萬沒地方住