螞蟻集團全球總部二期項目獲評首批零碳建築，由龍湖龍智造代建

近日，由中國建築節能協會主辦的“第一批零碳建築項目發佈會暨零碳建築技術論壇”在北京舉辦。發佈會上，螞蟻集團全球總部二期項目（下面簡稱“螞蟻總部二期”）成爲中國首批測評通過的16個零碳建築項目之一，也是浙江省首個和唯一獲得零碳建築設計預評價認證的項目。

零碳建築設計預評價認證證書

零碳建築是指適應氣候特徵與場地條件，在滿足室內環境參數的基礎上，通過優化建築設計降低建築用能需求，提高能源設備與系統效率，滿足一定技術指標的基礎上，再充分挖掘可再生能源資源和建築蓄能，並可結合綠色電力交易、綠色電力證書交易與碳排放權交易，實現建築淨碳排放量不大於零的建築。

據瞭解，作爲設計、建設、運營全過程數字化園區的典範，螞蟻總部二期項目已全面開工建設，由龍湖龍智造實施代建，整體緊密圍繞“和、綠、健、久”設計理念，通過“被動式技術+主動式技術+可再生能源應用”的技術路線，採取太陽能電站、高性能幕牆、高效機房等具體措施，項目預計可實現碳排放強度17.3kg CO₂/（㎡·a），降碳率達到55%以上。

螞蟻全球總部二期項目建設施工現場

作爲項目代建方，龍湖龍智造爲龍湖集團旗下的智慧營造品牌，負責項目的全過程代建服務。龍湖集團擁有長期的雙碳實踐及國內外雙碳研究的廣闊視野，持續通過建立“雙碳數字化管理體系”有效賦能企業低碳發展，2023年龍湖集團新建項目100%達到國家綠色建築星級標準。

截至2023年底，龍湖集團累計滿足綠建標準的項目共581個，面積超1.3億平方米。據龍湖龍智造介紹，自螞蟻總部二期項目的方案設計伊始，團隊便將打造零碳建築作爲核心目標之一統籌思考，基於虛擬建造能力優化前端設計管理，並利用從在營商業項目上提煉而來的增加使用清潔能源的經驗，採用五大類、二十項技術措施構建本項目降碳體系，實現項目零碳建築建設目標。

螞蟻全球總部二期項目鳥瞰效果圖

相比傳統建築，零碳建築的建設運營究竟難在哪？

零碳建築的關鍵技術依賴於智能建築管理、高效能源系統、可再生能源及綠色建材等。龍湖龍智造擁有強大的全業態運營實力及堅實的數字科技底座，相比傳統代建，展現出更突出的產品能力、成本能力和運營能力。

據龍湖龍智造相關負責人介紹，在建築外立面的產品打造中，螞蟻總部二期兼顧了藝術外觀、良好的通風采光、使用者體驗與保溫隔熱的零碳建築要求，讓建築物既能實現低能耗又有着通透開敞的立面形象；在降碳核心環節——空調系統的設計中，該項目摒棄了傳統的鍋爐熱源，針對冬季供熱與夏季供冷的不同工況，採用電製冷機+風冷熱泵系統作爲冷熱源，冬夏季空調一體化考慮，實現全電氣化運營。

螞蟻全球總部二期項目訪客中心透視效果圖

圍繞全週期服務的打造，龍湖龍智造形成了龍智研策、龍智設計、龍智建管、龍智精工、千丁數科五大業務飛輪，以完整的戰略生態，爲客戶提供定位策劃、虛擬建造、開發管理、城市更新、數字孿生等五大類服務。自2022年8月品牌發佈以來，包括蘇州雙子金融廣場、南京麒麟天街、西安粼雲天序、清華大學紫荊七號等項目在內，龍湖龍智造已在全國落地打造了多個代建標杆案例。

今年前三季度，龍湖龍智造在管代建項目累計銷售達到65億元，新增代建類項目41個。根據中指研究院三季度榜單顯示，龍湖龍智造2024年前三季度代建銷售額位列行業TOP4。