樓市早餐薈 | 上海發佈住宅維修基金管理規範;南京公積金貸款年限放寬至退休後10年;融創中國2024年上半年收入342.8億元

【1】上海發佈住宅維修基金管理規範

8月29日,上海市房屋管理局印發《關於規範本市住宅維修資金管理的若干規定》。根據規定,商品住宅房屋維修資金歸集標準,按照每平方米建築面積成本價計價。公有住房售後房屋維修資金歸集標準,按照本市公有住房出售政策中有關規定執行(包括房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設施管理維修資金),三項資金合併使用。上述歸集標準由市房屋管理局適時調整並公佈。

【2】南京公積金貸款年限放寬至退休後10年

8月29日,“南京發佈”官方公衆號發佈消息稱,南京公積金貸款政策進一步放鬆,延長貸款使用年限,住房公積金連續繳存滿5年,公積金貸款年限由退休後延長5年放寬至退休後延長10年;公積金貸款申請人已婚的,可貸年限按照申請人夫妻中可貸年限長的計算,不再區分主款人或配偶。

此外,使用住房公積金貸款首套房的認定標準和商業貸款認定標準統一,也就是公積金貸款的首套和二套的認定條件由商業銀行來決定。對於組合貸款,商貸認定是首套,公積金就是首套,按首套利率來執行。

【3】金地集團2024年上半年淨利同比減少319.43%

8月30日,金地集團發佈2024年半年度報告顯示,2024年1—6月,金地集團營業收入211.29億元,較2024年同期下滑42.67%,淨利潤爲-33.61億,較去年同期下滑319.43%,每股收益-0.74元,淨資產收益率爲-5.3%,每股經營現金流量爲1.0168元,銷售毛利率爲11.04%。

【4】融創中國2024年上半年收入342.8億元

8月29日,融創中國披露2024年上半年業績公告。公告顯示,2024年上半年融創中國實現收入約爲342.8億元,毛虧18.1億,同比去年大幅收窄約41.2%,剔除減值後的經營毛利率持續爲正。

在充分計提各項減值後,融創中國上半年淨資產達662.6億元,其中歸母淨資產479.6億元。有息債務規模降至2774.3億元。

【5】佳兆業2024年上半年虧損89.94億元,同比增加36.3%

8月29日,佳兆業披露2024年上半年業績公告。公告顯示,2024年上半年佳兆業總收益約爲54.29億元,同比減少60%;毛利約爲7.44億元,同比減少75%,毛利率爲13.7%;期內虧損約爲89.94億元,同比增加36.3%;公司擁有人應占期內虧損91.15億元;合同銷售約爲35.56億元,同比減少70.8%。

北京商報記者 王寅浩 李晗