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上海奉賢龍湖觀萃
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最新消息，位於奉賢新城10單元的龍湖·觀萃項目，龍湖奉賢天街城市展廳將於8月3日星期六正式開放。
作爲全新的奢宅產品，龍湖·觀萃在空間尺度、顏值、精裝修、社區等方面都令人眼前一亮。
10單元已開發的新房項目，高層戶型爲83-143平，據消息，奉賢新城龍湖·觀萃的戶型面積段爲100/120/140/180/185平，這將是10單元首個大平層改善產品！（信息僅供參考，實際以官方發佈爲準）
來源龍湖發佈會視頻 僅供參考
奉賢龍湖觀萃設計方案 底圖來源公示
參考龍湖·觀萃北京首發項目，項目設計了大尺度錯層陽臺、超配精裝體系、架空層泛會等：
龍湖·觀萃作爲全國首個攜「好房子」大賽一等獎落地的住宅項目，開拓性打造270°空中浮島，刷新區域顏值封面。
以全維無界拓展空間，首創[SPACE+」超配精裝體系，將更多空間讓渡給生活。
聯動社區商業以及架空層泛會所，所形成無界活力社羣，並以「N+無界泛會所 無邊際酒店式服務」打造家的第二會客廳。
圖片來源於公開網站，爲北京”好房子“獲獎方案效果示意圖，不代表最終實施方案
來源龍湖在北京
來源龍湖發佈會視頻
龍湖是深耕奉賢的品質開發商，已在奉賢新城開發了雙龍湖天街、3個高品質住宅小區。
此次龍湖·觀萃的登場，也拉開了蘇賢港南側社區開發的序幕。
區域內（蘇賢港南）規劃有3幅商住用地、1幅商業用地，以及體育、綠地用地。蘇賢港南側沿河新增百秀東路。
其中3塊商住混合用地總體形成南低北高、東低西高的梯度關係，沿蘇賢港界面塑造連續變化的城市天際線。
調整後局部規劃圖 左下商住地塊爲龍湖·觀萃調整後局部規劃圖
龍湖·觀萃房地塊佔地面積38060平，容積率2.2，用地性質爲商業+住宅（比例2:8），其中商業建面16746平，住宅建面66986平。
地聯動價官宣43800元/平，較保利明玥宸光上漲2000元/平。
中小套型住宅建築面積不得低於地塊住宅總建築面積的55%。(多層，≤100㎡，小高層，≤110㎡，高層，≤120㎡)
地塊要求50%以上商品房全裝修，裝修標準（集採價）不低於2000元/平。
1月11日，奉賢對該地塊進行規劃調整公示，根據人口結構的變化和市場需求的改變，將該地塊住宅套數下限由669套降低爲536套。
作爲10單元的正軌交房，一街之隔便是龍湖天街、奉中附中附小，毋庸置疑，龍湖·觀萃天生就是紅盤屬性。
10單元從2020年起進入新房集中開發期，接連上市7個項目共計3758套房源，認購組數近8000組，平均認購率212%。
不愧是被本地人愛稱爲“宇宙中心”的地段，新房熱度不僅奉賢無出其右，放眼全市也可圈可點。
“龍湖·觀萃”的到來，或將再度掀起南橋購房熱潮！
10單元新房認購統計 數據來源官方/開發商公示
龍湖·觀萃 生活因豐盈而鬆弛
當頂級鬆弛的奉賢，遇見頂級鬆弛的居住方式，生活於此完美契合。我們不禁要感慨，幸好觀萃在奉賢。
2024超越之作——龍湖·觀萃，以繼雲河頌、御湖境之後全新產品系，定鼎奉賢正心繁華精粹處，境造隱逸城央的寧靜之域，爲奉賢序啓城市自然美學生活樣本。
極萃自然靈感 造鬆弛之境
汲取AMAN安縵等世界隱奢酒店靈感，溯源奉賢在地文化，境造“一軸四景四幕”自然謐境，臻選6大名貴奢石，8種臻稀苗木藏秀於林，成就奉賢芯不可複製的度假美學住區。
△龍湖·觀萃效果圖
△龍湖·觀萃效果圖
精緻奢宅領域 環幕全景艙
△龍湖·觀萃效果圖
無界隱萃會館 禮獻峰層奢享
與自然共融互通的「萃隱」會所，擁有約1000㎡高定社交空間，六大主題會館，締造豐盛的休閒娛樂場域。同時引入龍湖智創管家服務，千萬級圈層私享CLUB等尊崇禮遇，定製萃集街區，禮獻峰層的無界奢享。
△龍湖·觀萃效果圖
地塊指標
住宅佔地面積：3.3萬㎡
住宅建築面積：8.6萬㎡
住 宅 容 積 率：2.6
地 塊 限 高：60米
指 導 價：6.4萬 ±8%
拿 地 價：30.935億
開 發 商：石家莊創世紀（龍湖）搖號搖中
樓 面 價：約3.6萬
外立面效果圖
園林效果圖
會所效果圖
戶型圖
樓棟分佈圖：排樓相當飄逸，橫的、豎的、斜的都有，主打一個讓你琢磨不定
77㎡純南兩居：總價預計460萬
△不吹不黑：
95㎡三室兩衛：總價預計575萬
△不吹不黑：
104㎡三室兩衛：總價預計630萬-640萬
△不吹不黑：
116㎡四室兩衛：總價預計700萬
△不吹不黑：
129㎡四室兩衛：總價預計785萬
△不吹不黑：
上海奉賢龍湖觀萃
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