柳州出臺新規！最高每平方米獎勵500元

近日，柳州市人民政府發佈了關於印發《柳州市國有土地上房屋徵收補償安置實施細則》的通知，並對細則進行了解讀。細則規範柳州市房屋徵收補償安置政策，並對補助和獎勵政策進行調整，按時籤協議，最高每平方米獎勵500元。

可貨幣補償 也可產權調換

細則明確，國有土地上房屋徵收補償安置應當遵循公開、公平、公正的原則。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換補償。

被徵收人選擇貨幣補償的，被徵收房屋價值的補償由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估相關規定評估確定。被徵收房屋價值的補償=被徵收房屋建築面積×被徵收房屋房地產市場評估單價。

被徵收人選擇房屋徵收部門提供的住宅房屋進行產權調換的，可以選擇三種方式：

結清同一估價時點的被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價；

按被徵收房屋的建築面積1∶1.2調換產權調換房屋的建築面積，不結算差價；

按被徵收房屋的建築面積1∶1調換產權調換房屋的套內建築面積，不結算差價。按後兩種方式進行產權調換後，超出或不足部分，結算差價。

被徵收人選擇房屋徵收部門提供的非住宅房屋進行產權調換的，計算、結清同一估價時點的被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。按被徵收非住宅房屋的建築面積1∶1調換產權調換房屋的套內建築面積，不結算差價；超出或不足部分，結算差價。

被徵收住宅房屋進行產權調換的，按照後兩種方式進行產權調換後，不結算差價建築面積達不到48㎡/戶的，按48㎡/戶安置。被徵收住宅房屋實行貨幣補償且被徵收住宅房屋建築面積不足48㎡的，按48㎡/戶補償。

裝飾裝修 搬遷安置 也可補償

細則還明確了裝飾裝修補償、搬遷補償、臨時安置補償、停產停業損失補償等。

房地產價格評估機構在出具被徵收房屋分類評估報告時一併出具被徵收房屋的裝飾裝修分類評估報告。房屋裝飾裝修分類評估結果可作爲房屋徵收當事人雙方協商、補償的依據。

住宅房屋搬遷補償標準爲15元/平方米，按被徵收房屋建築面積支付搬遷費。住宅房屋的搬遷費最低不少於900元/戶。非住宅房屋搬遷補償標準爲15元/平方米，或者由具備相應資質的評估機構通過評估方式確定貨物搬遷、設備設施拆裝、調試和運輸等搬遷補償。因徵收人原因造成2次以上搬遷的，按實際搬遷次數支付搬遷費。水、電、氣以及其他附屬設備，也可獲得相應補償。

臨時安置的補償標準爲被徵收房屋分類評估價格的3‰/平方米·月確定，按被徵收房屋建築面積支付臨時安置費。住宅臨時安置費最低計算面積爲60平方米。

被徵收人選擇貨幣補償的，一次性支付3個月的臨時安置費；被徵收人選擇產權調換並自行安排過渡的，臨時安置費從被徵收人簽訂補償協議並移交房屋之日起計算，支付至產權調換房屋交付給被徵收人後3個月止。

因徵收非住宅房屋造成停產停業的，房屋徵收部門應當給予被徵收人非住宅房屋貨幣補償金額4%的停產停業損失補償。

按時籤協議 最高每平方米獎勵500元

被徵收人在規定的期限內簽訂房屋徵收補償協議並搬遷完畢的，給予補助和獎勵。補助和獎勵遵循實事求是、鼓勵搬遷、救助困難、公開透明的原則。

被徵收住宅房屋產權人及其權證戶籍（不動產證、房屋所有權證或戶口簿）內直系親屬享受城鎮居民最低生活保障的，爲生活困難的孤老或無勞動能力的殘疾人員，爲烈屬、傷殘軍人，患重大疾病且符合醫療救助條件的，一次性給予3萬元/戶的補助。

被徵收人在規定的期限內簽訂房屋徵收補償協議並搬遷完畢的，按被徵收房屋的產權建築面積給予被徵收人獎勵，獎勵標準爲：

自房屋徵收部門通知簽訂房屋徵收補償協議之日起30日內簽訂徵收補償協議並在搬遷期限內搬遷完畢的，每平方米獎勵500元；

自房屋徵收部門通知簽訂房屋徵收補償協議之日起31至60日內簽訂徵收補償協議並在搬遷期限內搬遷完畢的，每平方米獎勵200元。

在規定的期限內未簽訂徵收補償協議的，取消補助和獎勵。

該細則自2024年10月11日起施行，細則施行前作出房屋徵收決定的項目，繼續沿用原有的規定辦理。

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來源｜南國今報記者廖豔明

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