兩會前瞻丨強化住房保障受關注

2024年全國兩會開幕在即，爲了更好地瞭解大家對於全國兩會的關切，《中國銀行保險報》推出了“兩會期待”互動話題，並收集到了許多大家關於金融消費者權益保護、醫療保險服務優化及養老問題等領域重點關注的問題。對此，《中國銀行保險報》開設“兩會前瞻”欄目，邀請本次全國兩會相關代表委員，對大家關注的話題進行解讀。

全國兩會召開在即，房地產是歷屆全國兩會的熱議話題，2024年也不例外。

住房聯繫着民生。全國政協委員、陝西長安華科發展股份有限公司董事長袁京連撰寫了《關於加快構建全新住房體系，爲更好激活多孩生育政策提供支撐和保障》的提案。袁京連認爲，2006年，原國家建設部基於當時的“一孩政策”，在全國力推90平方米以下住房、鼓勵開發中小戶型，這成了住房政策制定的標準和依據。時至今日，已過去了近20年，隨着經濟社會的飛速發展，情況發生了變化。袁京連建議，制定新的家庭保障性住房標準，並調整契稅等相關優惠政策，以便更好地實現人民羣衆對美好生活的嚮往。全國人大代表、浩天律師事務所合夥人會議主席朱征夫擬向大會提交“關於取消商品房預售制度”的建議。朱征夫認爲，商品房建設已經由高速增長期進入存量時代，在這種背景下，應當考慮取消商品房預售制度。

除去政策因素外，2024年的樓市還與居民收入以及購房者信心等多種因素緊密相關。2月23日，國家統計局發佈1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。從數據來看，市場已經呈現出“弱復甦”態勢。

購房者對房地產政策又有何期待呢？據《中國青年報社》社會調查中心聯合問卷網進行的全國兩會期待調查，參與調查的2002人中，在住房議題上，51.5%的受訪者期待明確保障性租賃住房申請標準和流程，88.7%的受訪者表示在選擇定居地時，會重點考慮當地住房優惠政策。

在傳媒行業工作的王甜對大城市的購房優惠政策頗爲關注，她說：“工作幾年計劃結婚，比較關注購房政策，也希望2024年能有更多相關政策出臺落地，這樣不僅能讓青年更好地發揮個人才能，也能讓城市更有活力。”已經爲人父的王濤則比較關注保障性租賃住房政策，他說：“之前我們是和父母同住，現在有了孩子，就想改善一下居住環境，希望類似的政策能儘快出臺。”

關注保障性租賃住房的還有90后王丹，他主要關注的是相關政策的具體操作。他希望能增加房源的供給，同時加強資質審覈，並做好管理監督，覈實入住人員身份，禁止對外出租等亂象。

保障性租賃住房是“三大工程”建設內容之一。除此之外，“三大工程”還包括城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。從此前各地召開的地方兩會來看，“三大工程”建設已經成爲各地2024年工作的重點。據悉，北京、上海、廣州、深圳等一線城市均在政府工作報告中提出，加快推進“三大工程”建設。南京、瀋陽、揚州等城市則在政府工作報告中給出了籌集建設保障性住房和城中村改造項目的具體目標。例如，南京提出，2024年籌集保障性租賃住房7400套、配售型保障性住房2500套左右。

本文源自中國銀行保險報