聯投·文津府售樓處-樓盤詳情-2024、11月房價-戶型-容積率-環境

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聯投·文津府：天河中央生態住區 · 三面環山 · 一面執信

項目概述

聯投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科學城”廣州黃金三角中央區域，近鄰珠江新城CBD、金融城CBD和科學城CBD。項目不僅擁有優渥的城市生態資源，還具備便捷的交通配套和豐富的教育資源，致力於打造一個高品質的低密住區。

項目亮點

教育資源

生活配套

低密社區

景觀設計

社區設施

戶型設計

重要里程碑

市場表現

聯投·文津府憑藉其獨特的設計理念、卓越的建築品質和完善的生活配套，成爲廣州天河區不可多得的高品質低密住區，爲居住者提供了一個理想的生活環境。項目戶型圖

廣州天河聯投·文津府開發商售樓處電話：400-8327-289諮詢樓盤怎麼樣？值不值得買？讀哪個學校？價格多少？戶型怎樣？位置在哪裡？有沒有潛力？幾點下班？開盤時間？產權多少年？批地時間？有沒有問題？什麼開發商？能買嗎？打幾折？周邊配套樓盤詳情；如果看完關於我們樓盤詳情介紹後，如果您還對房價，售樓處地址，備案價，戶型圖，剩餘房源，規劃圖，營銷中心位置，周邊配套，樓盤優缺點，開發商售樓處電話，開盤多少錢一平，交通怎麼樣，樓盤最新消息以及近期折扣優惠、特價房，售樓部最新銷售詳情，工程進度情況，學校學區劃分等具體詳情需要了解的話，歡迎諮詢我們開發商營銷中心電話進行溝通。

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爲促進房地產市場平穩健康發展，現就相關稅收政策公告如下：

一、關於住房交易契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

（三）納稅人申請享受稅收優惠的，應當向主管稅務機關提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結果。具備部門信息共享條件的，納稅人可授權主管稅務機關通過信息共享方式取得相關信息；不具備信息共享條件，且納稅人不能提交相關證明材料的，納稅人可按規定適用告知承諾制辦理，報送相應的《稅務證明事項告知承諾書》，並對承諾的真實性承擔法律責任。

（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產管理部門制定。

二、關於有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準後相關土地增值稅、增值稅政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續免徵土地增值稅。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條，有關城市的具體執行標準由各省、自治區、直轄市人民政府規定。具體執行標準公佈後，稅務機關新受理清算申報的項目，以及在具體執行標準公佈前已受理清算申報但未出具清算審覈結論的項目，按新公佈的標準執行。具體執行標準公佈前出具清算審覈結論的項目，仍按原標準執行。

（二）北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第五條第一款有關內容和第二款相應停止執行。

三、本公告自2024年12月1日起執行。《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）同時廢止。2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。