利嘉閣：香港2月私宅落成量僅1夥 爲近40個月最少

觀點網 香港報道：4月26日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，年初私宅動工進度穩定，期內有較大型項目開展，根據屋宇署發表的最新數據，2024年二月份全港共有2個私人住宅項目，合共791夥動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知爲準），較去年一月份的357夥按月增加逾1.2倍，亦是八個單月以來次高；今年首兩個月私宅動工量累計1,148夥，較去年同期增加近91%；其中二月份動工的私宅項目，包括上水古洞第24區(FSSTL 278) (781夥)，及山頂普樂道1、3及5號(10夥) 。

此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署最新發表的數據月報顯示，2024年二月份全港只有1個項目，合共1個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量爲準），較一月份的3,595夥大減逾99%，創四十個單月新低；今年首兩個月累計共3,596夥私宅落成，較去年同期的6,293夥減少近43%，爲近三年同期最少。

根據數據顯示，二月份港只有1個私宅項目正式落成，項目爲九龍塘林肯道7號，涉及1夥於期內竣工。按地區劃分，今年首月新界區共有2個項目、合共2,953個單位落成，佔整體比例約82.1%；九龍區共有5個項目落成，涉及單位總數642夥，佔同期整體私宅落成量近17.9%；港島區則有1個項目落成，涉及1夥，佔整體私宅落成量不足0.1%。

陳海潮指出，今年首兩個月私宅落成量達差估署預測全年22,270夥的16%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入住許可證，包括天水圍「YOHO WEST」第1期(1,393夥)、「凱和山」(693夥)及大角咀「利奧坊‧壹隅」(614夥)等，加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可達約2.3萬至2.5萬夥水平。