李嘉誠，又贏麻了

94歲的李嘉誠啊，又給同行上了一課，先是在八月初啊，老李在香港七折賣樓都知道了吧，一平米13.8萬人民幣的房子，房價一夜回到了七年前，讓3萬人搶。

據說這買房人啊，都從售樓處排到了地鐵站，這創下了香港樓市的記錄，但這還沒完呢，接着這老李啊，又在內地九折甩賣北京的豪宅項目。你以爲這是揮淚大甩賣嗎，我告訴各位啊，其實它贏麻了。

北京這個樓盤啊，打完折還要9萬多一平，而其實這塊地老李早在2001年就已經拿下了，那個時候當地房價纔多少呀，三四千一平米，而老李呢這硬是捂了22年，好傢伙這血賺。

當年啊，那些曾經比肩李嘉誠的地產大佬們，都把高速擴張高速週轉，高倍槓桿玩到飛起，一邊在笑傲江湖，一邊卻是資金緊繃，而這老李卻給人感覺是在全場夢遊啊，低調而且慢吞吞，甚至在15年前，還有同行嘲笑他說老李啊，你這個速度得少賺多少錢吶，你還不搞快點。但是估計老李倒是看同行就像是在看傻子呀，你們這些人總想着快點暴富，一本萬利，勒緊褲腰帶幹一塊錢補20塊錢的事。

這大家不是一路人，這位過去40年赫赫有名的樓市抄底之王，做事啊自有一套方法，不光是大家都已經很熟悉的，不賺最後一個銅板，而且還主打一個慢。它慢到什麼程度啊，厚臉皮的程度，當然了這個厚臉皮啊，並不完全是貶義人，每次拿到地啊，開發速度就跟蝸牛一樣，少則5年多則20多年，坐等土地升值，然後賺取鉅額財富。

1993年，人在北京拿到一個房地產項目，到2018年纔開發完成。房價呢，從當時每平米兩千，到了超過4萬。2004年，老李以32個億的低價買下了上海陸家嘴一個黃金地段，說好了儘快開發可結果呢，老李硬是守了十多年吶最後呢，200個億的價格，給賣了。

2008年，老李在重慶花了20億拿了一塊地，十年之間啥都不幹，就坐地賺取了十倍的差價那當然了，這種節奏也不是回回都有用啊，2020年囤地16年賺了38個億，這老李被當地監管重拳出擊，一度呢被禁止融資貸款，可結果就是這位老李不顯山露水，老火慢燉在內地賺走了700多個億的現金。

而內地那些房企的同行呢，當年大家恨不得今天立項明天售罄，後天開新盤，大後天才交房，賭自己勝天半子，絕不肯最後一個下桌。體育汽車消費品啥都涉及，最終呢拆東補西一地雞毛，這就像啊，年輕氣盛的小夥子玩了命的在女神面前花樣獻殷勤，而最終呢，口乾舌燥，卡刷爆能不能拉到手他不知道。

而老李呢微微一笑，風淡雲輕，債務低，包袱輕，現金一大把抄底更精準，這越跑越輕鬆，人一邊還感慨呢，現在的年輕人啊，就是有點冒進，畢竟啊這塊地產界的老薑，當年和四大家族叱吒香港樓市的時候，這楊老闆許先生都還不知道在哪搬磚呢，搞什麼樓花，都是爹玩剩下的。

這麼多年了，畢竟這老李，經歷太多了，所以同樣是面對女神，這老李更像是情場浪子，穩紮穩打。在2016年的一次訪談當中，主持人就問這李嘉誠啊，說做生意最重要的是什麼呀，他沒有太多思考，就說最重要的是要重視現金流，而他的大兒子李澤炬呢，則更是直言，要聽爸爸的話，爸爸也許創造不了下一個蘋果，爸爸也許不會是笑到最後那個人，可是此時此刻，這爸爸的笑聲啊比誰都大。