樂富一號獲准追加募集 將增購龜山廠辦

這也是國內不動產投資信託首次獲准追加募集、增購不動產標的，樂富一號最少要增募4億單位，若成功募集，規模將逾145億元，成爲國內現存7檔REITs中規模最大者。

樂富一號預計11月底前要完成追價募集，目前預計以定價日前1、3、5個營業日擇一計算收盤價簡單算數平均數再扣10％以內的折價幅度追募，因爲追募資金有10億元左右將用來投資海外REITs，另外有銀行借款15億元左右，所以追募資金至少要40億元，才能完成增購45億元順達科技廠辦的計劃。

目前樂富一號資產池中有臺茂購物中心；羅斯福路二段的大都市國際大樓部分樓層；內湖NASA科技總署大樓四個樓層；永樂酒店；觀音物流中心等，目前都是滿租的狀態，2021年前8月租金收入就逾2.74億元，全年預計有4.26億元的租金收入。買入順達廠辦後，預估年租金可增1.29億元左右。

樂富一號是去年12月就決定要增購順達科技位於林口產專區的廠辦，產權面積近17734坪，價格45億元，今年2月經受益人大會同意後，直到9月底才獲金管會覈准追加募集，亦是國內REITs的首例。

國內現存7檔REITs即國泰一號（國泰R1）、國泰二號（國泰R2）、富邦一號（富邦R1）、富邦二號（富邦R2）、新光一號（新光R1）、圓滿一號（圓滿R1）及樂富一號，現在規模最大是國泰R1有139.3億元，其次是新光R1的113億元，樂富R1目前排名第三大。

樂富一號若成功追加募集後，將躍升爲第一大REIT，其強調增加投資可增加穩定收益，購入標的至少持有3年以上，有機會隨時間增加不動產的價值，提升未來獲利機會。