老房穿新裝 幸福再升級

五福苑小區打造了味福堂主題空間

五福苑小區環境煥然一新

斑駁老牆穿新裝，居民有了休閒娛樂場……修建於上世紀90年代的五福苑小區在春節前夕完成了改造，昔日的“問題小區”變身爲“幸福小區”。

在2021年成都市老舊小區改造提升示範項目評選活動中，錦江區五福苑老舊小區改造項目榮獲“綜合獎·最佳老舊小區改造獎”。

這個老舊小區如何實現“成都最佳改造”？昨日，記者走進錦江區五福苑小區，探訪這個老舊小區的“變身記”。

外塑“顏值” 院落越來越美

陽光和煦，氣溫適宜。走進錦江區馬家溝片區五福苑，院落外立面透着清幽雅緻，“五福”文化氛圍溫馨而濃郁，除了院落外立面和圍牆“穿新衣”，院落內也有了專屬的文化標籤。

“如今的小區乾淨又整潔,牆面屋頂和建築外立面粉刷一新,一點看不出是老舊小區。”看着眼前的變化，居民李翠英說起小區的舊貌換新顏，由衷地爲錦江區的老舊小區改造工作豎起了大拇指。“現在我們的院子越來越美了！”

然而不久前，這裡還是另一番景象：居民屋頂滲水、建築外立面牆面脫落、小區內澇、通信管線雜亂……隨着錦江區啓動老舊小區改造工程，五福苑小區在2021年迎來了“變身”之機。

據瞭解，在改造中，錦江區公園城市局、沙河街道充分挖掘街區和小區傳統文化底蘊，提煉文化內涵，按照“傳承文化、彰顯特色、美化院落”的總體原則精心設計，從宜居、安居、樂居等方面入手，以五福爲主題，打造小區“福”文化品牌，形成了樂福堂、品福堂、味福堂、知福堂、五福堂主題空間。

老舊居民樓外立面被重新刷漆，雜亂無章的線纜被規整，更換了雨棚和玻璃窗，院落“顏值”實現“逆生長”。

內修“氣質” 基礎設施功能提升

五福苑小區是上世紀90年代爲破產企業職工修建的第一批解困房，有住戶497戶，居民約1490人。原先，該小區管理粗放，這裡慢慢地就成了“問題小區”，社區幹部也是頭痛不已。

“這些年問題實在太多了，小到鄰里糾紛調解、下水管道不通，大到一到用水高峰就會出現水壓不穩的情況，老化的供水管頻頻出現破損、爆管，每天都有一堆問題要去解決。”在五福苑小區生活了18年的居民蘇綢華說，“改造從根本上解決了供水設施老化的‘頑疾’，現在，再也不用爲用水而發愁啦。小區環境也更加整潔、美觀、安全，我們非常高興、滿意！”

“我們從人民羣衆最關心、最直接、最現實的利益問題出發，將保障人民羣衆居住安全放在首位，優先消除小區安全隱患。”錦江區公園城市局有關負責人介紹，該局首先啓動安全隱患治理，修復地下管網塌陷3處，更換地下管網約200米，有效解決小區內澇等安全隱患。

在此基礎上，對小區安防監控系統、大門、道路、雨棚、自來水一戶一表改造、通信管線序化等基礎設施設備進行整體規劃整治，全面滿足居民安全、生活需求。

五福苑小區還規劃建設了便民菜市場513平方米、標準停車位141個，經過一番改造，小區水、電、氣、網、路等基礎設施功能全面提升，排水不暢、停車困難等民生難題逐一解決。