苦尋頭期款! 車貸繳清可用車子增貸買房? 網勸:先存錢或賣車

光是湊齊買房的頭期款就已令不少人傷透腦筋。(示意圖:shutterstock/達志)

面對高漲的房價,購屋者往往需要耗費許多心力才能湊齊頭期款。有民衆上網提問,表示自己已繳清車貸,卻苦於沒有頭期款購屋,「有人會再拿車子出來增貸當頭期款嗎?」

原PO在臉書社團「買房知識家」發文,透露他已經繳清車貸,儘管想要買房,卻沒有頭期款,因此想問問網友,是否有人會再用自己的車子來增貸,把貸款當成頭期款來買房,「買箇中古屋,然後一樣一邊車貸一邊放貸?」

他的提問引發網友熱烈討論。許多人都認爲,以車子增貸作爲頭期款並非妥善之策,建議還是先存足資金再考慮購屋,「頭期款就紮紮實實的拿現金,車貸是負資產,別傻了!」、「有負債(車貸)的情況下,購屋的貸款成數就會變少,買房子最重要的就是頭期款,沒有頭期款就不要想了」、「車子增貸也貸不出頭期款,車子落地會折價,100萬的車子融資後借50吧?你頭期款要300-400萬ㄟ」、「中古屋也是要維修的,要找到完全沒問題的中古屋很難,你應該要自己判斷,自己的薪水有沒有辦法負擔房貸車貸,以及不定期突然冒出的修房修車$$,如果可以,那你爽就好,如果不行,那還是乖乖存頭期,不要讓自己身陷貸款黑洞」。

還有網友建議他或許先賣掉車子,「努力存錢吧!再不濟把車賣了,騎機車更省錢」、「如果你的車能夠貸出頭期款(房屋總價三成),如果你繳的起雙貸款。但連頭期款都拿不出來的你,基本上,斷頭的機率非常高,把車賣掉可能還比較有機會,還得加上整新裝修、傢俱家電、規費、佣金。如果車貸金額不夠,可以再加上信貸、民間貸,可以斷得更快」。

過來人也現身勸他,「我過來人,我是自備頭期,同時買車買房,壓力山大,再來也要看你車貸要貸多少,牽涉太多了」。