科技大廠進駐，就業機會增 南二都北漂人數減

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，高雄近年成功轉型科技城市，受惠臺積電、亞灣特區、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產業經濟活力與就業機會。

備受矚目的臺積電廠房雖尚未完工，也已開始招募職缺，皆爲在地創造不少就業吸引力，不須再遠赴他鄉；臺南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現象相對比高雄，減少更爲明顯。

李家妮指出，就業族北上發展，通常以「雙北」爲主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，促使就業族選擇留鄉深耕或遷往其他低負擔城市；婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求遷移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。

綜觀2023年「南二都」高雄與臺南外移人口，臺南總遷出6.2萬人，比2020年的7萬人，減少約1成；高雄總遷出10.7萬人，比2020年減少8.7％，顯示人口外移狀況有下降的趨勢。

臺灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，南二都外移人口減少、遷入人口增，爲房市需求帶來新契機，尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯，同步帶旺這些紅利區房價表現，但對於在地購屋壓力也是與日俱增。